Таунхаусы

Городской дом или таунхаус может стать отличной заменой квартиры в многоэтажке или альтернативой коттеджу. Малоэтажная застройка набирает популярность в российских городах. Люди предпочитают жить в собственном доме, потому что такой вариант открывает новые возможности организации комфортного проживания.

Таунхаус – что это?

Таунхаус (townhouse) представляет собой что-то среднее между частным домом и квартирой. Это малоэтажный дом (не более 3-х этажей), имеющий общие стены с соседними домами. Располагаются таунхаусы в жилых комплексах, загородных поселках и городах. В России распространены первые два варианта.

Каждый дом имеет свой вход, отдельный гараж, небольшой участок земли. Общими являются только боковые стены и крыша. Также все таунхаусы строят в едином стиле.

Существует вариант постройки двух домов, объединенных под одной крышей. Это так называемый дуплекс. Он рассчитан на две семьи.

Таунхаусы, расположенные в одном коттеджном поселке, имеют схожую планировку. Как правило, на первом этаже находятся хозяйственные и технические помещения, кухня, гостиная и прихожая. На втором этаже располагаются спальни, рабочий кабинет. Цокольный этаж отводится под фитнес-зал, бассейн или игровое помещение. На территории дома есть индивидуальный гараж и небольшой участок земли, на котором можно сажать цветы и зелень.

Плюсы таунхаусов

Перед покупкой таунхауса стоит оценить его плюсы и минусы. Так вы сможете определить, подходит вам данный тип жилья или лучше присмотреться к другим вариантам.

  1. Стоимость. Самый заметный плюс таунхаусов – оптимальная цена за квадратный метр жилья. Стоимость таунхауса существенно ниже стоимости коттеджа. Это объясняется экономией на стройматериалах (общие стены, коммуникации). Таунхаус бизнес-класса стоит почти столько же, сколько трехкомнатная городская квартира.
  2. Местонахождение. В нашей стране таунхаусы строят за пределами города. В таких местах хорошая экология. Рукой подать до природы.
  3. Наличие земли. Земельный участок является еще одним плюсом таунхауса. На нем можно разбить цветник или мини-огород.
  4. Широкие возможности обустройства. В таунхаусе можно сделать собственную бильярдную, сауну или бассейн. В городских условиях такое редко возможно.
  5. Наличие гаража. Вам не придется платить за парковку и искать свободное место возле дома. Индивидуальный гараж есть в каждом таунхаусе.

Минусы таунхаусов:

  1. Затраты на обслуживание. Зачастую траты на обслуживание таунхауса выше, чем коммунальные платежи за квартиру. Придется платить за вывоз мусора, уборку территории и другие услуги.
  2. Наличие соседей. Для кого-то это станет недостатком, а кто-то оценит данный момент как преимущество.
  3. Ограниченная придомовая территория. Участок земли рядом с таунхаусом имеет небольшие размеры. Если вы хотите заниматься садоводством или огородничеством, то лучше приобрести коттедж.
  4. Автомобильные пробки. Минусом могут стать проблемы, связанные с наличием пробок при выезде в город.

Покупка таунхауса – ответственный шаг. Прежде чем сделать его, проанализируйте преимущества и недостатки предлагаемых вариантов. Городской дом может стать прекрасным местом для проживания, отдыха и реализации планов.