Застройщики теперь обязаны вносить взнос в компенсационный фонд

22 Июля 2017

Читайте также

Какие льготы пенсионерам при покупке квартиры

При приобретении жилья человек на пенсии может получить льготу. Какие льготы пенсионерам при покупке квартиры положены? Ответ на этот вопрос прост, их делят на две группы - те, кто работает, и находиться на пенсии и те, которые уже на отдыхе и получают пенсию.<

Как убрать влажность в квартире

На протяжении многих лет людей волнует вопрос, как убрать влажность в квартире. Влажность это один из показателей микроклимата окружающей среды, наряду с температурой воздуха и атмосферным давлением.

Покупка квартиры в строящемся доме

Если не знаете, куда лучше инвестировать накопления, то верным решением будет покупка квартиры в строящемся доме. Лучше приобрести квартиру на этапе котлована, ведь с ростом застройки стоимость ее увеличивается. После того как дом будет сдан в эксплуатацию, вы можете ее продать.

Застройщики теперь обязаны вносить взнос в компенсационный фондВ пятницу депутаты Государственной думы в третьем чтении приняли законопроект,регулирующий использование государственного компенсационного фонда, который будет обеспечивать обязательства девелоперов перед инвесторами, участвующих в строительстве на правах дольщиков и с которыми подписан соответственный договор.

Новый закон обязывает совершать фиксированный взнос в виде 1,2%, от стоимости всех договоров участия в долевом строительстве, в компенсационный фонд государства. Данная ставка может меняться не более одного раза в год и только, если будет внесена соответствующая поправка.

А также данный закон регламентирует введение единого реестра с информацией по всем объектам,в строительстве которого участвовали дольщики, но еще не сданы.

Основные положения законопроекта устанавливают определенные условия для застройщика, которые значительно снижают риски в случае внезапного банкротства девелопера. На основании данного документа застройщик обязан создать отдельную проектную организацию, которая должна быть обеспечена денежными средствами в последующем.

Полезное: Квартиры в Котельниках

Данный закон также вводит ряд ограничительных мер, направленных на контроль за уровнем капитализации компании-застройщика, теперь в установленный договором банк вносятся собственные средства в сумме не менее 10% от стоимости полного проекта и на всех этапах строительства остаток на счете компании должен быть не ниже вышеуказанной суммы. Законопроект, вообще, жестко регламентирует отношения застройщика с финансовыми организациями, теперь перед началом строительных работ устанавливается банк, который будет уполномочен вести все сделки и расчеты, по данному проекту используя специально созданный под объект счет.

Также закон ужесточает требования в отношении самих застройщиков, заставляя их более тщательно подходить к вопросу собственной деловой репутации. Теперь генеральным директором, членом правления или наблюдательного совета не может быть назначено лицо, которое имеет непогашенную судимость по экономической статье или в настоящий момент является фигурантом в подобном уголовном деле, а также если в прошлом было признано причиной банкротства предприятия.