В Подмосковье упали цены на жилую недвижимость загородного типа

2 Августа 2017

Читайте также

Документы для получения вычета за покупку квартиры

Имущественный вычет позволяет человеку вернуть определенную сумму денег от покупки или строительства недвижимости. Какие именно нужны документы для получения вычета за покупку квартиры и когда может быть отказано в данной процедуре, сегодня мы и узнаем.

Банковская ипотека требования к заемщику основных финансовых учреждений

Для того чтобы приобрести квартиру в новостройке или даже на вторичном рынке, нужно много денег.

В Подмосковье упали цены на жилую недвижимость загородного типаВ Подмосковье упали цены на жилую недвижимость загородного типа. За первое полугодие 2017 года средняя стоимость загородного жилья снизилась на 7,3% и составила 156 000 рублей за 1 квадратный метр. Кроме этого, предложение на рынке недвижимости возросло на 15,2%.

Рынок загородной недвижимости

За два квартала поточного года в Московской области значительно увеличилось число предложений по загородному жилью. В частности, в 42 посёлках Подмосковья было реализовано 1 120 домов, что составляет прирост предложения — 23,9% за квартал и 15,2% за два квартала.

Такая тенденция является началом реализации двух больших проектов. Первый — это эксплуатация серии коттеджей в посёлке «Арт Эко» (Новорижское шоссе). В числе предложений находятся дома с отделкой, площадь которых составляет 325 — 405 кв. м. Летом 2018 года планируется закончить сооружение всех коттеджей.

Второй проект — строительство новых домов в элитном посёлке Wright Village (Киевское шоссе). В частности, в проекте участвует 345 участков для застройки жилья. Предложение на рынке представлено домами без отделки, площадь которых 274 — 570 кв. м.

Как возросли предложения на рынке?

За это полугодие по количеству лотов, согласно объявлениям, в лидеры выбилось Киевское шоссе. Предложение в этом направление составляет треть от общего количества (34,9%). Это около 225 загородных объектов, вышедших на рынок в этом году.

На втором месте Новорижская трасса. Здесь объем предложений составляет тоже примерно треть, но наблюдается небольшое отставание от лидера — 33,7%.

Полезное: Квартиры в Котельниках

Застройка в направлении Рублёво — Успенского шоссе позволила получить 17% от всего предложения на рынке загородной недвижимости. На Дмитровском шоссе доля загородных домов на продажу составляет 10,8%. Минское шоссе предлагает только 3,6% объектов недвижимости.

Статистика продаж загородных домов

Что касается уже проданных домов, то у исследовательских компаний тоже имеется статистика. За поточный финансовый период больше половины проданного загородного жилья припадает на среднее Подмосковье (21 — 30 км от МКАД). За полгода здесь было продано 64,1% жилья от количества всех сделок.

В ближнем Подмосковье (11 — 20 км от МКАД) число реализованных продаж составило четверть от общего количества лотов. В этом поясе Московского региона было продано 26,9% загородного жилья.

В дальнем Подмосковье (больше 30 км от МКАД) статистические данные за шесть месяцев существенно меньшие. В этом поясе было продано всего лишь 7,1% загородных домов. Наименее эффективным по продажам жилой недвижимости загородного типа оказалось ближайшее Подмосковье (до 5 км от МКАД). Только 1,9% домов из общего количества было продано тут.

Средняя цена на загородные дома составляет 156 000 рублей за кв.м, это ниже на 7,3% чем в предыдущем году. Цены упали за счёт увеличения предложения на рынке. Ещё одним фактором понижения цены можно считать снижение курса доллара.