В Новой Москве стали меньше покупать жилье загородного типа

3 Августа 2017

Читайте также

Вопросы при покупке квартиры на вторичном рынке

Стоит заранее обдумать вопросы при покупке квартиры на вторичном рынке. Сейчас все больше людей покупают квартиры на вторичном рынке, так как нет возможности купить в новостройке.

Аренда квартиры впервые: о чем не забыть спросить у хозяев?

Арендуя квартиру на длительное время впервые, мы не всегда умеем правильно оценивать рассматриваемые объекты, часто не можем расставить приоритеты, а также не все важные вопросы задаем риэлтору или хозяевам квартиры.

Требования к квартире, сдаваемой на длительный срок

Сдача квартиры в аренду требует от ее владельца определенных действий, направленных на подготовку квартиры к показу и заключению договора.

В Новой Москве стали меньше покупать жилье загородного типаК столице присоединилось огромное количество новых территорий. Соответственно клиенты стали искать более выгодные условия для сделок в покупке недвижимости. По сегодняшним данным всего 20% покупателей, могут себе позволить жилье в Новой Москве.

Показатели загородных продаж с 2012 года заметно сократились. На сегодняшний день они стали в четыре раза меньше. Если пять лет назад эта цифра составляла 1 053, то сейчас продано всего 261 лот.

Динамика продаж по разным показателям

Самым желаемым объектом покупок всегда были малоэтажные дома. Эта недвижимость более доступна для большинства населения. К своим 49% за пять лет они прибавили еще 12п. п. Также 24% продаж на участки без подряда. Соответственно добавили свою значимость еще на 3 п. п.

На третьем месте стоят таунхаусы. Исходя из ценовой политики, квартиры в малоэтажном доме прилично дешевле. Покупательская аудитория сменила свои предпочтения, оставляя таунхаусам лишь 11%.

В отличие от 2012 года, сделки по коттеджам, которые составляют — 9%, и продажи дуплексов — 7% — на сегодня выросли на 4% каждый.

Полезное: Квартиры в Ленинском районе

Разделяя и классифицируя покупку недвижимости можно заметить, что лидером продаж в Новой Москве является экономкласс — 55%. Несмотря на то что его показатели снизились на 7 п. п. Сегмент комфорт — класса на сегодняшний момент практически не изменил свои показатели. За пятилетний период, когда продажи в 2012 году составляли 21%, спрос упал всего на 1%. Удивительно, но бизнес — класс, сегмент который по своей стоимости значительно ниже премиум и делюкса, сократил свой спрос на 2 п. п. и составил 11%. Остальные выросли в общей сложности с 4% до 14%.

Развитие новомосковского сегмента

Динамика продаж элитных построек значительно увеличивается благодаря тому, что преимущественной аудиторией на совершение сделок на недвижимость в Новой Москве стали те, кому важнее престижное местонахождение. Также имеется процент покупателей, которые нуждаются в московской прописке. Не имея денег на приобретение жилья в центре, они покупают квартиры за городом. Таким образом, обеспечивают рост покупок в малоэтажке. Судя по ценам новых домов, развитее этого загородного сегмента будет незначительным. Покупатели чаще предпочитают жилье дальше от столицы. Оно соответственно гораздо дешевле. Это касается и отдельно земляных участков. Люди выбирают по своим предпочтениям и желаниям направления, например, Симферопольского или Ленинградского шоссе, которые будут стоить практически в 10 раз дешевле, чем в Новой Москве. К примеру, земельный участок в этих направлениях стоит около 1,4 — 1,7 млн руб., когда ближе к центру стоимость земли доходит до 6,8 млн рублей.