В Москве стали меньше покупать многокомнатные квартиры

27 Июля 2017

Читайте также

На какую сторону покупать квартиру

На какую сторону покупать квартиру? Этот вопрос очень важен. Покупка жилья зачастую происходит только раз в жизни и важно не ошибиться в выборе варианта.

Какие документы нужны при покупке новой квартиры

Здесь мы рассмотрим вопрос о том, какие документы нужны при покупке новой квартиры. Прежде чем приступить к собиранию необходимого пакета документов, не поленитесь узнать побольше информации о застройщике.

Покупка квартиры через ячейку в банке

Для тех, кто решает продать или купить квартиру лучший вариант обезопасить сделку - это покупка квартиры через ячейку в банке. Каждая из сторон должна быть застрахована от того, что другая сторона поведет себя некорректно и нарушит правила сотрудничества,

В Москве стали меньше покупать многокомнатные квартирыСогласно результатам 2 — х кварталов 2017 года многокомнатные квартиры заняли всего лишь 1,2% от всех предложений на рынке недвижимости Москвы. Еще несколько лет назад этот показатель имел иное значение. К примеру, в 2014 году доля рынка многокомнатных квартир составляла 4%. Уменьшение в три раза всего лишь за 3,5 года говорит о риске дефицита спроса, при сохранении подобной тенденции.

Ситуация на рынке недвижимости

Наиболее популярными вариантами на рынке жилья Москвы, остаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Их общая доля составляет 77,3% от всех предложений на рынке. В связи с уменьшением спроса, уменьшается и предложение. Только 30% ЖК (жилых комплексов) имеют в наличии многокомнатные квартиры. Строительные компании предпочитают осуществлять проекты небольшой площади, чтобы улучшить ликвидность и удовлетворить большой сегмент рынка.

Площадь квартир экономкласса тоже подверглась изменениям. За 3 — хлетний период минимальный размер такого жилья снизился почти в 2 раза. Так, в 2014 году площадь квартиры экономкласса составляла 29,6 кв.м., а на данный момент —17,4 кв.м.

Кто покупает многокомнатные квартиры?

В квартиры с 4 — мя или более комнатами в городе Москве заселяются в основном многодетные семьи. За последние 10 лет число таких семей возросло почти в 5 раз, несмотря на кризис. Только за этот финансовый период, их количество увеличилось на 6500.

Семьи, в которых есть более 3 — х детей, далеко не всегда малоимущие. Часто многодетные семьи создают успешные бизнесмены, политики или топ-менеджеры. Так что можно сказать, что благодаря обеспеченным многодетным семьям рынок многокомнатных квартир ещё «держится на плаву».

Полезное: Квартиры в Химках

По этой причине, девелоперы не всегда могут улучшить ликвидность таких квартир путем снижения цены. Богатая семья выбирает квартиру, принимая во внимание множество факторов. Такими могут быть как качество и удобность жилья, так и географией местности.

Цены на многокомнатные квартиры

Наименьшая площадь многокомнатной квартиры в Москве, согласно предложениям на рынке, составляет 92,4 кв.м. Наибольшая — 183 кв.м. Наименьшая цена, согласно этим же данным, составляет 10,9 млн. рублей. Наибольшая цена, представленная на рынке — 41 млн. рублей.

Минимальная цена многокомнатных квартир в новостройке составляет 110 000 рублей за квадратный метр, а максимальная — 280 000 рублей.