В Москве нижний порог стоимости апартаментов опустился до 2 млн рублей

17 Августа 2017

Читайте также

Снимаем квартиру выгодно, исходя из опыта знатоков

Квартирный вопрос во все времена был непростым. Не являются исключением и наши дни.

Процесс покупки квартиры в новостройке

Процесс покупки квартиры в новостройке практически не отличается от покупки жилья на вторичном рынке. Разница состоит в сборе большего количества документов. Также в роли продавца выступает компания застройщик.

В каком агентстве лучше продать квартиру

Если вы захотели продать недвижимость и решили что хотите это сделать через агентство, тогда возникает вопрос в каком агентстве лучше продать квартиру. Для начала рассмотрим, что такое агентство и что входит в его обязанности.

В Москве нижний порог стоимости апартаментов опустился до 2 млн рублейНа протяжении этого года значительно снизилась цена на апартаменты в новостройках столицы. Ее нижний порог стоимости опустился ниже отметки в 2 млн рублей. На сегодня самое выгодное предложение — однокомнатная квартира — студия, общей площадью 26 кв. м по цене 1,9 млн рублей. Такие апартаменты предлагаются к продаже в новых комплексах на северо — востоке города.

Полезное: Квартиры в Химках

Такое значительное снижение цен логично объяснить появлением на первичном рынке новых проектов с низкой стоимостью единицы жилья. В приведенном выше примере стоимость кв. м. составляет 75 600 рублей. Такие расценки практически совпадают с ценой новостроек в ближнем Подмосковье (до 20 км от МКАД). Цена квадратного метра в них равняется 72 000 рублей. Для сравнения, можно вспомнить, что в начале весеннего сезона минимальная стоимость единицы жилой площади в столичных новостройках была равна 138 900 рублей.

В отличие от цен на апартаменты, которые движутся вниз, стоимость квартир, напротив, продолжает активно подниматься. И сегодня, по итогам первого полугодия самая бюджетная квартира площадью 19 кв. м продавалась в новостройке на востоке Москвы за 2,7 млн рублей. Прошлогоднее самое выгодное предложение оценивалось в 2,5 млн рублей за квартиру площадью 22 кв. м. в комплексе на юго — западе города. Таким образом, столичные квартиры подорожали на 8%.

Апартаменты — самое доступное жилье

Сегодня на первичном рынке Москвы предлагается 420 сверхдоступных апартаментов по цене менее 3 млн рублей. И по оценкам экспертов их число будет только увеличиваться. Снижение стоимости апартаментов позволило закрепить за ними статус самого доступного жилья в границах Москвы. Всего лишь год назад общее число апартаментов стоимостью менее 3 млн рублей составляло 1,7%. Сегодня их доля подросла до 4,2%. Согласно данным за июль 2017 года в Москве было выставлено на продажу более 10 000 апартаментов. Эта цифра на 18% выше итогов первого квартала 2017 года и на 12% выше прошлогоднего.

На территории страны апартаменты считаются объектами временного проживания и относятся к коммерческой недвижимости. В них нельзя получить регистрацию по месту жительства. Кроме этого застройки с апартаментами часто не обладают достаточно развитой инфраструктурой. В последнее время в Государственной думе не раз поднимался вопрос о присвоении им статуса жилого помещения.