В домах под снос недвижимость подорожала в разы

1 декабря 2017

Читайте также

Квартира в ипотеку в Подмосковье

Как взять квартиру в ипотеку в Подмосковье и что для этого нужно следует узнавать заранее. Так как приобретение недвижимости требует значительного вклада денег, многие жители страны пользуются ипотечным кредитованием.

Можно ли прописаться если долг за квартиру

Всем рано или поздно приходится сталкиваться с вопросом регистрации, и не мало возникает с этим проблем. Одна из основных: можно ли прописаться если долг за квартиру?

Как продать квартиру если второй собственник несовершеннолетний

Ситуации с продажей квартиры могут быть разные, поэтому знать, как продать квартиру если второй собственник несовершеннолетний, пригодится каждому. В этом случае все действия с недвижимым имуществом разрешены законном, но главное, получить на это разрешение органов опеки.

Уже почти год прошел с момента, как было объявлено о старте проекта расселения граждан из ветхих пятиэтажек, а также озвучен план реновации в Москве 2017–2020. Но эти однозначно положительные новости повлекли за собой существенные изменения на рынке недвижимости в Белокаменной. В Москве успел сформироваться целый новый сегмент в отрасли, полностью состоящий из квартир в домах, предназначенных под уничтожение. И реновация снос пятиэтажек последние новости сообщает весьма интересные: более полутора тысяч квартир в «обреченных» хрущевках выставлены на продажу.

Новостройки в Тушино в Москве как альтернатива недвижимости в хрущевках

Как говорят аналитики, новостройки в районе Аэропорт Москва практически сравняла по цене с квартирами в ветхих хрущевках. Такая недвижимость стала по-настоящему лакомым кусочком, цены на нее взлетели до запредельно уровня, но это ничуть не уменьшает спрос на «квадраты».

Абсолютное большинство квартир располагается в старых пятиэтажках, куда меньшее количество жилья продается в девятиэтажках, которые отправятся под снос в ближайшие годы, также встречаются предложения в кирпичных ветхих домах. И есть несколько предложений из «сталинок». Удивительно, но новостройки Москвы Тушино привлекают примерно такое же количество потенциальных покупателей, как и квартиры в домах, которые скоро будут расселены. К тому же, как утверждают эксперты рынка, ценник на недвижимость в домах, попавших в программу реновации, откровенно завышен, иногда стоимость квартиры в два и более раза превышает среднерыночную.

Последние новости про реновацию и снос пятиэтажек: цены на жилье в «обреченных» домах

Сейчас власти предлагают такие варианты обмена жилья для переселенцев:

  • Самый низкий порог входа в программу переселения составляет почти 2 миллиона рублей. В качестве альтернативы квартире за такую сумму государство предлагает «однушку» в 14 метров возле метро «Сходненская».
  • Полноценные квартиры, стоимость которых составляет 2,4 миллиона и более, обмениваются на недвижимость на присоединенных территориях.
  • Цена на квартиры в Старой Москве начинается с отметки 3,2 миллиона рублей. Государство готово обменять их на квартиры в новостройках в районе Аэропорта в Москве и других более-менее привлекательных для граждан районах.

В целом доля квартир под снос по реновации по последним новостям составляет ничуть не более 3%. Это незначительная часть рынка недвижимости, но именно она находится сейчас под пристальным вниманием всех заинтересованных граждан, агентов и продавцов. И даже при учете высокого ценника, все равно находятся желающие приобрести квартиры в домах, которые вскоре будут уничтожены. Еще одна проблема — перекупщики, потенциальные покупатели нередко интересуются, на каком сайте квартиры без посредников. Но если вы действительно желаете купить недвижимость в хрущевке, самым идеальным выходом будет посетить дом лично и просто напрямую спрашивать у хозяев об их желании продать свои «квадраты».

К слову, особенно мнительные граждане, чтобы не попасть в лапы мошенников со своей недвижимостью, ударяются в мистицизм и спрашивают в интернете, как освятить квартиру. Но лучшей защиты от недобросовестных дельцов, чем сохранять бдительность и перепроверять информацию, просто невозможно найти.
А для тех, кого не коснулась реновация, есть прекрасные новостройки в Москве в Тушино и других районах. Стоимость на квартиры в них более, чем адекватная, спрос не настолько высок, как на жилье в хрущевках, а вот цена в разы приятнее, да и переселения дожидаться не придется, ведь дома готовы принять своих жителей уже сейчас.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений