Стоимость аренды на низкобюджетные дома снизилась

28 Августа 2017

Читайте также

Как выбрать квартиру для покупки

Как выбрать квартиру для покупки? Эта тема актуальна для всех, кто решил по каким-либо причинам сменить место жительства и выбрать оптимальный вариант.

Плюсы и минусы вложений в жилую недвижимость

Любой обыватель рано или поздно, задумывается о перспективных вложениях своих личных накоплений, например, ЖК Сердце столицы.

Условия ипотеки в 2018 году

Приобретение собственного жилья – одно из фундаментальных событий человеческой жизни. Именно поэтому правительство вновь проявило инициативу, чтобы создать для граждан самые выгодные условия для покупки квартиры. Была разработана новая программа кредитования.

Стоимость аренды на низкобюджетные дома снизиласьВ августе текущего года спрос на низкобюджетные квартиры, находящиеся в Москве, превысил предложение на 12% — это рекорд с 2013 года. За тот же период, но в прошлом году, можно было наблюдать также рост спроса среди нанимателей — показатели по спросу и предложению выровнялись. Подобную ситуацию на столичном рынке аренды можно было наблюдать на протяжении всего осеннего сезона.

Если говорить о ценах на рынке эконом — класса, то за последние несколько лет ставки найма на 1 — комнатную квартиру понизились примерно на 3%, 2 — комнатных — на 13%, 3 — на целых 20%.

За последнее время специалисты отмечают тенденции, указывающие на повышение арендных ставок в области дешевого жилья — если сравнивать эти показатели с августом 2016 года, то, в среднем, наблюдается подорожание. На квартиры с одной комнатой на 1,7%, «двушки» — 0,9%, а также 3 — комнатные на 1%.

Полезное: Квартиры в Сходне

2014 и 2015 года для столичного рынка аренда оказались достаточно проблематичными. В это время предложение превышало спрос практически в два раза, при этом наблюдалось понижение ценовой планки: арендодатели, осознавая необходимость торга, а также акций, удерживали стоимость, которая была заявлена ранее в объявление, почти на докризисном уровне. Позже, участники рынка начали процесс адаптации к сложившимся экономическим обстоятельствам, что привело к росту спроса на низкобюджетные варианты. Подобная ситуация стала причиной фактической отмены дисконта при аренде недвижимости данной категории, а также сделала нерациональным указание в объявлениях повышенных ставок на аренду. Арендодатели, которые не хотели простая собственные объектов, стали вводить разумные корректировки цен на предложения. Отрицательные показатели, которые можно было наблюдать в прошлом году, полностью соответствовала существующим тенденциям.

Дальнейшее регулирование ситуации в 2017 и рост спроса в августе привели к незначительному повышению ставок по аренде. В целом, пока что не приходится говорить о серьезных изменениях в доходности найма, даже в «горячий» сезон. Посчастливилось за короткий срок найти арендатора, избежать простоя квартиры и потери средств — это и есть прибыль.

«Некоторые арендодатели не спешат понижать цены, надеясь на то, что их квартира будет снята по прошлогодним расценкам. Обычно владельцам квартир эконом — класса приходится ждать месяц. Раньше подобное жилье сдавалось буквально за несколько цен. Понижение цен наблюдается на всю недвижимость, при этом существует разрыв между плохим и хорошим жильем», - отмечают специалисты по недвижимости.

Как отмечают специалисты, Москва не единственный город в Российской Федерации, где наблюдается подобная тенденция. Падение ставок на аренду в нынешнем периоде было зафиксировано в большинстве городов.

Практически половина однокомнатных квартир сегодня сдается за 30 000 рублей и ниже, но еще год назад объем таких предложение был в несколько раз ниже.