Статистика продаж новостроек в городе Москве продолжает падать

4 Августа 2017

Читайте также

До какого продлили приватизацию квартир

Самый важный момент для населения - до какого продлили приватизацию квартир, а также сам процесс. Жилищный вопрос во все времена стоят на первом месте. Все хотят не прилагать никаких усилий и денежных средств на некие общие процедуры.

Почему появляются муравьи в квартире

В квартире, по соседству с человеком, часто оказываются незваные вредители и многие из людей хотят знать ответ на вопрос: "Почему появляются муравьи в квартире?", в которой они проживают.

Выгодно ли сдавать квартиру или лучше продать

Есть много вариантов, когда у человека появляется недвижимость, которой он по ряду причин не может пользоваться. Тогда возникает вопрос: выгодно ли сдавать квартиру или лучше продать?

Статистика продаж новостроек в городе Москве продолжает падатьТакое положение дел на рынке недвижимости ведёт за собой увеличение периода застройки столичных районов. Несмотря на падение спроса, предложение растёт.

Эксплуатация жилья в Москве

За поточный финансовый период в столице РФ продано жилья на 827 500 кв. м. Это на 32% меньше чем за два квартала 2016 года. Кроме того, в прошлом году продаж было на 13,6 % меньше, чем в 2015. Это говорит о том, что идёт стабильный спад спроса на новостройки.

На протяжении 2015 — 2016 годов площадь новых, представленных на рынке Москвы (за исключением ЦАО), проектов составляла 3,7 млн кв. м. Но девелоперам удалось продать лишь 1,6 млн кв. м.

Сегодня же тенденция уменьшения спроса сохраняется. К примеру, на рынке жилой недвижимости, так называемой Старой Москвы на продажу выставлено более 5 000 квартир, площадь которых 395 000 кв. м. Таким образом, начиная с 2014 года предложение выросло на 160%.

Почему происходит такая ситуация?

По словам аналитиков, тенденция спада спроса и роста предложения наблюдается уже несколько лет. Для большинства девелоперских компаний основным источником финансирования являются денежные средства будущих собственников. Так как кассовые сборы на строительство жилья затягиваются, то застройщикам не остаётся ничего делать, как увеличивать срок строительства.

В результате этого, период ввода в эксплуатацию жилья растёт, но предложение на рынке при этом тоже увеличивается. Одной из причин можно назвать финансовые трудности покупателей квартир, а также строительных компаний.

Полезное: Квартиры в Мытищах

До того как началась такая ситуация, объемы строительства соответствовали предложению на рынке недвижимости. Новостройки быстрее продавались или сдавались в аренду. Девелоперы могли вовремя заканчивать свои проекты, и они сразу же эксплуатировались.

Сейчас же приходится ожидать финансовые потоки, без которых невозможно вовремя закончить строительные объекты. А недостаточная реализация продаж на рынке еще больше усугубляет ситуацию. Проще говоря, застройщики не могут спрогнозировать объемы и ликвидность вложенных средств, в то время как цены на квартиры падают.