Спрос на "хрущёвки" существенно сократился

27 Июля 2017

Читайте также

Продажа квартиры находящейся в залоге

Продажа квартиры находящейся в залоге, возможна. Но процедура продажи будет сильно отличаться от обычной. Причин продажи залоговой квартиры может быть много. Первое, что следует сделать, обратиться в банк за разрешением на продажу квартиры.

Как застраховать сделку при покупке квартиры

Большинство покупателей недвижимости, интересуются, как застраховать сделку при покупке квартиры, и нужно ли это делать вообще. Профессиональные юристы, разумеется, советуют страховать покупку вторичного жилья

Продажа квартиры, купленной с материнским капиталом: особенности сделки

Приобретая жилье с использованием сертификата на семейный капитал, владелец имеет ряд обязательств перед государством.

Спрос на "хрущёвки" существенно сократилсяПрограмма реновации существенно повлияла на рынок недвижимости в Москве. Так, за этот финансовый период количество арендаторов «хрущёвок» уменьшилось примерно в 3 раза. Такая ситуация заставляет владельцев квартир снижать арендную плату за жильё.

Самые востребованные квартиры для нанимателей

Согласно статистике за 2017 год самыми востребованными на рынке аренды жилья являются квартиры в домах современного типа. На них припадает 59% от общего спроса. Вторыми по популярности квартиры, построенные в эпоху Брежнева. Их доля на рынке составляет 34%. Менее популярными являются «хрущёвки» (5%) и «сталинки» (2%).

Полезное: Квартиры в Сходне

Наиболее существенные изменения можно наблюдать в случае с панельными «хрущёвками». В начале этого года, их доля на рынке аренды недвижимости составляла 15%, но уже в конце 1 — го квартала она снизилась до 7%, а на данный момент составляет всего лишь 5% от общего количества спроса. Курс снижения популярности связан в первую очередь с программой по сносу жилья.

Предложения на рынке аренды жилья

Несмотря на тенденцию снижения спроса, на аренду некоторых типов московских квартир, статистика объявлений показывает, что рынок не успевает подстраиваться под запросы нанимателей, поэтому наблюдается большая разница между спросом и предложением.

Только 35% собственников предлагают сдать в аренду современные квартиры. 29% —доля 9 и 14 — этажных панелек («брежневки»). Несмотря на падающий спрос, предложения на «хрущёвки» составляют 24% от общего числа. Остальные 12% занимают «сталинки».

Статистика проводилась на основании около 40 000 долгосрочных предложений на рынке арендуемого жилья. В объявлениях владельцы предлагают снять как квартиры, так и комнаты.

Штучная популяризация хрущёвок

Чтобы не потерять клиентов, владельцам московских пятиэтажек приходится прибегать к нестандартным методам привлечения арендаторов. Кроме, обычных способов удержать нанимателей (снижение арендной ставки, дисконт и т. д.), они предлагают и более изощрённые предложения.

По статистике 14% владельцев хрущёвок обещают своим потенциальным арендаторам не поднимать арендную плату при переезде в новые квартиры по программе реновации в Москве. Несмотря на это, спрос на квартиры в пятиэтажных домах хрущёвской постройки продолжает падать.

Единственным аргументом для нанимателей, при выборе этого типа жилья, является дешевизна арендной ставки.