Рождественский саммит представителей рынка недвижимости: новостройки на Варшавке от застройщика в Москве теряют в цене, как и другие объекты

25 декабря 2017

Читайте также

Загородные дома лучше квартир

Сегодня можно часто услышать мнение о том, что загородные дома лучше квартир. Многие люди перед покупкой собственной недвижимости задаются вопросом, действительно ли это так, какие преимущества имеет собственный дом перед квартирой и какие недостатки.

Как купить квартиру без посредников?

Приобретение квартиры - дело дорогостоящее, отнимающее массу энергии, финансов и нервных клеток.

Как продать квартиру без согласия бывшего мужа

Развод оформлен, но как продать квартиру без согласия бывшего мужа, волнует многих. Часто риэлторы или работники банка требуют письменное разрешение на сделку, а получить его не представляется возможным в силу разных причин.

В Москве 19 декабря прошел очередной Рождественский саммит для представителей рынка недвижимости. На нем собрались как гиганты отрасли, так и начинающие игроки. Материалов для обсуждения за год скопилось предостаточно, например, пристального внимания удостоились новостройки на варшавке от застройщика в Москве, а также многие другие объекты недвижимости. И, конечно, всех участников мероприятия очень волновал вопрос о реновации первой волны, которая существенно повлияла на состояние рынка недвижимости в столице и Подмосковье.

Подробно о реновации домов в Коптево и других районах столицы

Реновация домов в Коптево, а также во всех других столичных районах заставила продавцов снижать цены. Об этом упомянули в своих отчетах сразу несколько представителей крупных риелторских агентств. Специалисты утверждают, что стоимость одного «квадрата» жилья будет и дальше снижаться, тем более что на рынок в 2019 году власти города планируют выводить «излишки» квартир в реновационных домах.

На сегодняшний день новостройки в Москве дома сданы в огромном количестве, на рынке наблюдается следующая картина:

  • жилье эконом-класса дешевеет;
  • квартиры в домах комфорт-класса стремительно теряют в стоимости;
  • цены на элитную недвижимость остаются на прежнем уровне.

Но через пару лет, когда проект реновации домов в Коптево и других городских районах начнется в полную силу и на рынок выйдут квартиры в реновационных новостройках, ожидается еще большее удешевление недвижимости.

Спрос не справляется с предложением: новостройки на Варшавке от застройщика в Москве, а также в других территориях города

Среди участников саммита 19 декабря присутствовали представители многих агентств недвижимости. Они в один голос утверждают, что в снижении цены на квадратный метр жилья виноват и переизбыток предложений на рынке. Так, новостройки на Варшавке от застройщика в Москве, а также еще десятки сданных за прошедшие пару лет домов и жилых комплексов создают избыток предложения, существующий спрос с которыми просто не в состоянии справиться. Хотя, как отметили эксперты, некоторое сокращение разницы в спросе и предложении намечается даже сейчас.

Судя по последним новостям реновации, в 2018 году на рынке сохранятся те же тенденции, которые были в уходящем году. А некоторые, особо пессимистично настроенные эксперты и вовсе считают, что цены за «квадрат» жилья могут рухнуть буквально для каждого сегмента рынка.

Многие новостройки и дома в Москве сданы на более привлекательных условиях, чем раньше. К примеру, если несколько лет назад жилье эконом-класса сдавалось без отделки, то сейчас застройщики, чтобы увеличить привлекательность квартир в новых многоэтажках, вынуждены сдавать дома с отделкой или же с полным беловым ремонтом «под заселение».

Представители рынка недвижимости признались, что с нетерпением и некоторым опасением ждут, когда в продажу поступят квартиры из реновационных домов, поскольку никто не может пока предсказать, насколько велик будет спрос на недвижимость в многоэтажках комфорт-класса, возведенных по государственному проекту. Возможно, цены вырастут настолько, что сделают эти квартиры непривлекательными.

А пока простых граждан, которых не коснулся проект реновации, интересуют куда более приземленные вопросы, например, какой пакет документов для приватизации квартиры требуется в 2017.

Стоит отметить, что если вы давно планировали приобрести жилье в Москве, то лучшего времени, чем сейчас, просто не придумать, поскольку цены в 2018 году сохранят устойчивую тенденцию к снижению.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений