Появился еще один способ увеличить жилплощадь по программе реновации

4 Августа 2017

Читайте также

Найти однокомнатную квартиру в Москве

Сегодня найти однокомнатную квартиру в Москве не так просто, как кажется. Даже при наличии большого количества объявлений, можно искать долго и нудно. Вызвано это тем, что очень много вариантов могут просто не соответствовать вашим представлениям и требованиям.

Продажа жилья, включая ипотечную недвижимость

Продают недвижимость с помощью риелторов или самостоятельно. Если выбран второй вариант, владельцы квартир вынуждены решать серьезные проблемы.

Преимущества ипотечного кредита. Плюсы и минусы ипотечного кредитования

Несомненно, ипотечное кредитование обладает рядом достоинств. Если до того как вы решили взять ипотеку, вы арендовали жилье, то выплаты по ипотеке будут равны по стоимости аренды жилья. Но один существенный плюс решает - квартира становиться полностью вашей. Доступность оформления ипотеки стимулирует увеличение продаж на рынке недвижимости, а, следовательно, цены на жилье стабильно растут.

Появился еще один способ увеличить жилплощадь по программе реновацииПосле окончательного обсуждения программы реновации появились дополнительные возможности для московских переселенцев. Кроме уже имевшихся вариантов смены жилья, возник ещё один способ увеличить площадь своей квартиры при обмене.

Выгодный обмен квартир

Ранее было известно, что для получения большей площади жилья, для переселенцев по программе реновации, нужно произвести доплату. Кроме этого, имеется вариант выплатить недостающую сумму по ипотеке. На кредит предлагают льготную ставку, что даёт возможность воспользоваться таким предложением среднестатистической московской семье.

Новый же способ не предполагает доплаты за увеличение площади жилья при переселении. Но есть другое условие сделки — новая квартира будет находиться в более дешёвом районе (в границах округа). Таким образом, увеличивается площадь квартиры, но уменьшается цена за 1 квадратный метр. Различие в ценах будет в пределах 15%.

Пока что такая инициатива не утверждена столичным правительством. В случае одобрения придется вносить некие дополнения к уже принятым нормам по программе реновации. Или создать новый механизм по регулированию процесса переселения москвичей. При любой ситуации для утверждения нового способа увеличения площади жилья понадобится время.

Перспективы новой схемы

Во времена первой фазы переселения москвичей тоже существовали схемы, по которым жильцам предлагалось увеличить площадь своей квартиры. Тогда таким предложением воспользовалось около 20% собственников.

Подобный способ очень удобный как для самих жильцов, так и для застройщиков. Большое количество подходящей жилой недвижимости уже готово к эксплуатации. Таким образом, гражданам не придется ждать несколько лет, пока их жильё построят.

Если новую схему для обмена квартир утвердят в правительстве, ею сможет воспользоваться большое количество собственников, что, в свою очередь, может создать дефицит дешёвых квартир на рынке. По словам экспертов, вероятность такого исхода очень велика.

Полезное: Квартиры в Москве

На данный момент в департаменте градостроительной политики Москвы ситуацию не прокомментировали. Но ряд представителей власти утверждают, что, скорее всего, эта инициатива будет одобрена.

Программа инновации была возобновлена весной поточного года. В подготовленном законопроекте планировалось снести почти 8 000 домов площадью 25 млн кв. м. Речь шла только о пятиэтажках. Но при очередной корректировке постановления были утверждены другие цели. Теперь планируется снести только 5144 объектов жилой недвижимости. К ним относятся не только пятиэтажные строения, но и девятиэтажные. В 2019 году реализация программы будет завершена.