Почему клубные дома становятся бизнес-классом?

27 Августа 2017

Читайте также

Какие вопросы задавать застройщику при покупке квартиры

К покупке новой квартиры всегда нужно подходить очень серьезно, а поэтому каждый, кто надумал это сделать, должен знать, какие вопросы задавать застройщику при покупке квартиры.

Покупка квартиры через застройщика

Покупка квартиры через застройщика в данный момент это лидирующий вариант приобретения жилья, на второй план уходит уже вторичная недвижимость. Квартиры от застройщика имеют намного лучшую планировку по сравнению со старыми квартирами.

Как продать квартиру с коммунальными долгами

Как продать квартиру с коммунальными долгами? Практически так же, как и квартиру без долга. Здесь все зависит от покупателя. Продавец обязан сообщить о долге, после чего покупатель либо соглашается приобретать такую недвижимость, либо нет.

Почему клубные дома становятся бизнес-классом?Не один десяток жилых домов, которые по ключевым параметрам отвечают требованиям высоких классов недвижимости (элит и де — люкс), риелторы приравняли к премиум и бизнес — классу. Причина снижения статуса — локация дома не в центре столицы. Этот недостаток невозможно перекрыть, ничем. Богатая инфраструктура, выверенная концепция, архитектура высшего уровня и многое другое — неважно, по сравнению с местоположением. Современная классификация жилья luxury — класса на первое место ставит адрес дома.

В Москве построены несколько домов, с характеристиками, соответствующими элитному жилью, но в силу расположения имеющие статус премиум —класса.

Против локации не попрешь

Удачным примером является проект Red Side, квартал домов клубного типа (по ул. Сергея Макеева, 9, район Персненский).

Это 8 корпусов с переменной этажностью, 950 лотов с разнообразным по количеству площадей от 44 до 358 кв. м. Присутствует подземный паркинг, рассчитанный на 1900 машиномест. В комплексе расположены значимые, с точки зрения инфраструктуры, объекты:

  • Спортклуб;
  • Бассейн;
  • Ресторан;
  • Кафе;
  • Супермаркет;
  • Бутики;
  • Банковский офис;
  • Химчистка;
  • Прачечная;
  • Клуб для детей.

Полезное: Квартиры в Раменском и Раменском районе

Застройщик видит здание премиум — класса, риелтор вносит в оценку коррективы и на выходе получает бизнес — класс высокого уровня.

Локация проекта элитного класса вдали от центра, снижает на 20 — 30% уровень стоимости объекта.

Рекламные кампании происходят без указания суммы стоимости. Жилье высокого уровня за небольшую плату, отпугивает потенциальных покупателей, считающих цену показателем качества выполненной работы. Информацию получают по телефону либо на сайте.

Это родина моя

Квартиры в жилом здании Luxury — класса, которое окружают застройки советского периода, имеют невероятную популярность у определенных покупателей. Никто даже не задумывается о том, что статус дома становится ниже из — за дальности от центра. Главное сочетание нескольких факторов:

  • Площадка выбрана с умом.
  • Проект выверен до мельчайших деталей.
  • Концепция смотрится свежо.
  • Количество квартир от 40 до 80.

Приобретают квартиры в подобных домах люди, привязанные к району. Причины бывают разные:

  • Работа;
  • Привычка;
  • Приятные воспоминания;
  • Учеба детей;
  • Место рождения.

Другие районы даже не рассматриваются, но поднять уровень качества своего жилья необходимо.

Очень часто такими покупателями являются представители нефтегазовой отрасли, банковской сферы и работники финансовых учреждений.

Темпы продаж лотов в этих домах сопоставимы с проектами премиум — класса. Хотя периферийные объекты выставляют более высокую цену:

  • Клубный дом за пределами ЦАО — 527 700 рублей.
  • Премиум многоэтажка — 434 900 рублей.
  • Элитный класс — 750 700 рублей.