Недвижимость в ближайшем Подмосковье падает в цене

1 Августа 2017

Читайте также

Cписок адресов для переселения по реновации в Москве

Несмотря на то что процесс модернизации жилого фонда начался уже достаточно давно, разговоры о нем не утихают.

Деньги в залог доли в квартире

Каждый человек имеет полное право взять деньги в залог доли в квартире. Но это только в том случае, если он сможет предоставить соответствующие документы, подтверждающие этот факт.

Список домов, вошедших в программу реновации

Жители столицы активно интересуются вопросами, связанными с открытым недавно проектом по модернизации жилого фонда.

Цены на жилую недвижимость Подмосковья продолжают падать. Недвижимость в ближайшем Подмосковье падает в ценеОсобенно такая тенденция коснулась новостроек, расположенных в зоне 10 — 15 км от МКАД. Так, в 15 больших городах Московской области цены снизились от 0,4% до 4,1%. Средний показатель падения цен составил 2,1%.

Средняя цена на жильё в московской области — 5 300 000 и 94 600 рублей за 1 кв. м. Цены, к примеру, в так называемой Новой Москве — 5 400 000 и 97 300 рублей за 1 кв. м.

Самое дорогое жильё за 1 кв.м.

По статистике, самое дорогое жильё за один квадратный метр — в городе Реутове. Здесь средняя цена за него составляет 113 700 рублей. Восточный город Подмосковья поднял свои позиции на рынке недвижимости за счёт наплыва новых жителей после проведения ветки метро.

Следующим по стоимости жилья за 1 кв. м. идёт город Красногорск. В столице Подмосковья средние цены на жильё составляют 109 400 рублей. На третьем месте — Химки. Тут стоимость жилья держится на уровне 104 300 рублей. Четвёртое место — Одинцово, цена — 102 500 рублей. И пятое место занимает город Мытищи (101 700 руб.).

Что касается ближайших городов Новой Москвы, то цены на жильё тут примерно на таком же уровне. К примеру, в городе Некрасовка — 114 100 рублей, а в Зеленограде — 112 900 рублей за 1 кв. м.

Наибольшая средняя стоимость жилья

Если рассматривать статистику цен по имеющимся предложениям на рынке недвижимости, то ситуация немного иная. Самая дорогая средняя цена за жильё в Московской области — в городе Красногорске. Здесь она составляет 6 500 000 рублей.

Второе место — город Химки с ценой в 6 200 000 рублей. На третьем — Реутов (6 100 000 руб.). За ними идут Одинцово и Котельники, с ценой 6 000 000 и 5 900 000 рублей соответственно. А также Люберцы с ценой в 5 800 000 рублей, а Мытищи заняли аж седьмое место — 5 700 000 рублей.

Если взять московские города, то по уровню цен схожи город Капотня (6 400 000 руб.) и Западное Бирюлёво (5 800 000 р).

Наименьшая средняя стоимость жилья

Самая низкая цена на жильё в ближнем Подмосковье составляет 4 100 000 рублей. Это средняя стоимость за квартиру в городе Подольск. Цена за 1 кв.м. здесь в среднем составляет 75 600 рублей.

На втором месте в списке самого дешевого жилья находится Балашиха. Средняя стоимость квартиры в крупнейшем городе области — 4 200 000 рублей, а цена за 1 квадратный метр — 76 400 рублей.

В городе Домодедово средняя цена составляет 4 300 000 рублей и 83 200 рублей за м2. В Лобне — 4 300 000 рублей и 84 000 рублей за 1 метр квадратный. Замыкает список дешевого жилья город Лыткарино. Здесь средняя цена за квартиру, согласно объявлениям, составляет 4 700 000 рублей, а цена за 1 квадратный метр — 88 400 рублей.

Статистика снижения цен в ближнем Подмосковье

  1. Лобня 4,1%
  2. Котельники 3,9%
  3. Домодедово 3%
  4. Видное 2,6%
  5. Люберцы 2,5%
  6. Красногорск 1,5%
  7. Мытищи 1,3%
  8. Химки 1,1%
  9. Одинцово 0,9%
  10. Реутов 0,4%

Как видно из данных выше, за два квартала 2017 года больше всего снижение цен на жилую недвижимость коснулось таких городов как: Лобня, Котельники и Домодедово.

Меньше всего в ближнем Подмосковье цена упала в городах: Реутов, Одинцово и Химки. В этом случае такие показатели равны рамкам погрешности и не влияют на позиции цен недвижимости в целом.

Полезное: Квартиры в Ивантеевке

Уже сейчас спрос на новостройки в Подмосковье не успевает приспособиться к предложению. По словам экспертов, рынок недвижимости продолжит подобную динамику и в ближайшем будущем. Такая ситуация может только увеличить скорость падения цен. И хотя эти показатели будут небольшими, спрос на новостройки всё равно будет падать.

К примеру, молодая семья, которая хочет приобрести новое жильё, сделает ставку на квартиру в Москве, а не в Подмосковье. Это связанно не только с более привлекательным жильём, но и с улучшенными условиями ипотечного рынка.