Недвижимость Москвы и Подмосковья ожидает обвал цен (экспертная оценка)

12 Июля 2017

Читайте также

Как найти квартиру в аренду без посредников

Мало кому хочется платить половину стоимости жилья риэлтору, а поэтому многих интересует, как найти квартиру в аренду без посредников? Мы уже привыкли, что при первой необходимости обращаемся в интернет для поиска ответов на возникшие вопросы.

Могут ли продать квартиру без согласия прописанных

В данной статье ответим на такой непростой и актуальный вопрос: "Могут ли продать квартиру без согласия прописанных?". В современном мире, вопрос передачи имущества, волнует, чуть ли не каждого.

Лучшая собака для квартиры

Преданным, искренним другом человека во всем мире считают собаку. Как приятно, когда приходишь домой, а у дверей встречают умные глазки с радостным, заливным лаем. Если вы давно мечтаете о собаке, то задавались вопросом — какая порода собак лучше для квартиры.

Недвижимость Москвы и Подмосковья ожидает обвал цен (экспертная оценка)Авторитетный аналитик, глава крупной организации «Индикаторы рынка недвижимости» О.Репченко, высказал предположение, что на рынке недвижимости столицы и прилегающих к ней городов ожидается падение цен до показателей 2004—2005 гг.

По его мнению, эра дефицита на недвижимость и высокого спроса пришло к своему завершению. Интенсивные темпы возведение новостроек наглядно указывают на решение проблемы отсутствия жилплощади и могут быть основания для падения цен из-за снижения платежеспособного спроса. На основе статистических данных, эксперт предполагает, что может произойти смена рынка к, так называемой, модели по Форду. В такой модели рынка участники снижают стоимость и увеличивают доступность жилья за счет оборота и невысокой цены.

Полезное: Квартиры в Апрелевке

Тенденции рынка недвижимости во времена кризиса отличаются от фондового рынка. Стоимость недвижимости падает постепенно. Это связано с тем, что продавцы не сбрасывают цену даже тогда, когда снижается спрос, в надежде, что найдется «случайный» покупатель, для которого цена будет приемлемой. Но риэлторам это может не понравится, и тогда они либо перестают работать с такими арендодаторами, либо просят пересмотреть цену и заменить на более реальную. Такой алгоритм работы способствует падению цен.

Аналитики подсчитали, что недвижимость Москвы, оцененная в рублях не демонстрирует падение цен, они статичны, но валютный индекс имеет тенденцию к снижению, что демонстрирует невозможность столичной недвижимости удерживать цены. Если проанализировать суммы сделок купли/продаж квартир за период с 2015—2016 гг., то оказывается, что столичные квадратные метры упали в цене и составили около 170 000 руб. за кв.м.