Квартиры—студии становятся популярными среди покупателей

24 Июля 2017

Читайте также

Какие расходы при покупке квартиры

Покупателю, выбравшему недвижимость и собравшему необходимую сумму стоит знать, какие расходы при покупке квартиры станут дополнительными. Какая сумма потребуется на подготовку и оформление покупки жилья.

Ипотека от Сбербанка в 2018 году

Условия кредитования – один из важных факторов, определяющих активность на рынке недвижимости. Новый год принес сразу несколько программ, направленных на снижение стоимости залоговых средств, поэтому в сфере недвижимости наблюдается вполне закономерное оживление.

Какие документы надо собрать для продажи квартиры

Практически, каждый хотя бы раз, но сталкивался с продажей недвижимости. И конечно же всегда появлялся один и тот же вопрос - какие документы надо собрать для продажи квартиры?

Квартиры—студии становятся популярными среди покупателейОдним из наиболее востребованных форматов недвижимости в Москве стали квартиры-студии. Так на середину 2017 года запрос и цена на них превышают аналогичные показатели по другим объектам недвижимости.

Ситуация на рынке недвижимости в цифрах и процентах

Если выражаться в процентах, то за названый период количество студий возросло с 4% до 5,2%: на конец 2016 года в новостройках насчитывалось 708 квартир такого формата, а сейчас их количество более 1000. Вместе с ростом строительства таких объектов недвижимости наблюдается и рост цен. За первые шесть месяцев 2017 года цена квартир — студий возросла на 6,5%, до 164,3 тыс. руб., а с июня 2016 года — на 14,4%. Например, однокомнатная квартира, которая по метражу схожа со студией, в цене выросла только на 1,3%, двухкомнатные — на 0,9%, трехкомнатные — на 2,1%. Аналитики подсчитали, что увеличение цен за год существенно меньше и составляет: 4% (однокомнатная), 5,4% (двухкомнатная) и 3,3% (трехкомнатная).

Причина популярности студий

Анализируя причину роста цен и спроса на квартиры-студии, специалисты пришли к выводу, что это связано с высокими показателями оборачиваемости.

Полезное: Квартиры в Москве

В условиях экономического кризиса, нестабильности валютного курса, падения доходов населения растет спрос на самые бюджетные квадратные метры. Если учесть, что среднестатистическая площадь студии составляет 29 кв. м., то это еще далеко не самый плохой вариант, а если она продается в новостройке, то владелец гарантировано получает новое жилье.

Заметный скачок на приобретение студий стал наблюдаться с 2014 года. Причиной этому кризис. Так, в середине 2014-го на рынке недвижимости столицы насчитывалось всего 5 объектов, где можно было купить квартиру такого формата, то в марте 2017 года их доля увеличилась и составила 30% от суммарного числа новостроек Москвы. Рост спроса на такой формат наблюдается и в проектах бизнес-класса, но в основном студии рассчитаны на массовый сегмент. Аналитики посчитали, что в Старой Москве процент предложений базируется на 51,1%, а в Новой — 90%.