Квадратный метр жилья в новостройках Москвы в июле стал дороже на 1,6%

8 Августа 2017

Читайте также

Калькулятор вторичной ипотеки: расчет переплаты по кредитам в 2018 году

Далеко не у каждого человека есть возможность купить дом или квартиру сразу, за свои деньги.

Как разделить квартплату в приватизированной квартире

Не редкостью в последнее время стали споры об оплате коммунальных услуг между хозяевами долей квартиры. И встает дилемма о том, как разделить квартплату в приватизированной квартире.

Плюсы и минусы проживания на первом и последнем этажах

При покупке квартиры имеют значение несколько факторов ,например, панель или монолит, выбор этажа имеет так же особое значение, поскольку, неизменно будет оказывать ощутимое влияние на условия проживания.

Квадратный метр жилья в новостройках Москвы в июле стал дороже на 1,6%Согласно полученным результатам за прошедший месяц объем предложений по продаже новостроек сравнялся с 1,153 млн кв. м. в 67 комплексах. Это на 6% ниже, чем в июне текущего года. Притом что цена за 1 квадратный метр жилой площади выросла на 1,6%. Такая отрицательная тенденция сложилась в результате значительного сокращения представленных объектов в ряде комплексов.

За это время на рынок недвижимости был выведен один проект — ЖК «Фестиваль Парк». Еще в двух комплексах были выставлены на продажу новые корпуса.

Полезное: Квартиры в Видном

В расстановке предложений по административным округам тоже произошли некоторые изменения. Лидером так и остался Юго — восточный округ, удерживающий 28% от всего объема продажи, даже немного увеличивший его, за счет ввода 4 новых корпусов для ЖК «Кварталы 21/19» и одного корпуса в ЖК «SREDA» (+3 п. п.). На втором месте Южный административный округ (15%), который из — за снижения доли на 2,2 п. п. практически сравнялся по этому показателю с Западным административным округом (14,4%). Из — за падения объема предложений в ряде проектов снизился процент реализуемых площадей в Восточном АО (3,4%) и Северо — Восточном (12%). Благодаря выходу нового комплекса увеличилась доля Северного АО и составила 11%.

Предложения на различных этапах строительства

К концу июля практически половину предложений составляли новостройки на этапе этажного монтажа. На 5,8 п. п. выросло количество предложений по квартирам на этапе отделочных работ. Их объем составил 32%. Значительно понизился процент выставленных на продажу объектов на начальных (нулевых) сроках строительства. Он оказался равен 12,4%. Практически без изменений остались лоты с введенными в эксплуатацию объектами недвижимости (10,5%; — 0,3 п. п.).

В распределении жилых площадей согласно их типам существенных изменений не случилось. Как и прежде больше всего вариантов представлено в наиболее ликвидном сегменте однокомнатных и двухкомнатных квартир — 36,2 и 40%. Трехкомнатные составили 17,3%. На студии приходится 5,1% от общего объема и самый маленький процент пришелся на многокомнатные квартиры — 1,4%.

Увеличение средней стоимости квартиры

Средняя цена за 1 кв. м. по итогам месяца подросла до 150 720 рублей, что на 1,6% выше, чем в предыдущем месяце. Рост средней стоимости прослеживается практически по всем округам. Это вызвано значительным сокращением проектов с объектами наименьшего ценового диапазона. Исключение составляет Западный административный округ, где средневзвешенная цена за квадратный метр снизилась на 2%. Что стало возможным из — за нового пакета предложений комплекса новостроек, расположенных за границей МКАД.

В итоге средняя стоимость квартиры в июле увеличилась на 2% и составила 8,6 млн рублей. За месяц увеличилась усредненная цена по всем типам жилья. Самый большой скачок пришелся на квартиры — студии (+8,3%). На втором месте находятся многокомнатные квартиры (+5,55%), однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные подросли на 1,8%,1,9%,0,6%, соответственно.