Какие Административные округи лидируют по продаже "хрущевок"?

9 Июля 2017

Читайте также

Что надо знать при покупке квартиры

Что надо знать при покупке квартиры? Эти вопросы в основном юридического характера. Чтобы процесс покупки квартиры прошел без лишних проблем, покупатель перед покупкой квартиры обязан знать следующие нюансы, которые помогут в этом деле.

Как выбрать квартиру в новостройке

Спрос на новые квартиры постоянно набирает обороты. Как выбрать квартиру в новостройке и на что обратить внимание? Выбор дома Для того чтобы выбрать жилье, которое будет комфортно для проживания в нем, нужно ознакомиться со всеми предложениями застройщиков.

Квартира или частный дом?

Итак, вы решили вложить свои средства в покупку недвижимости или просто поменять свои жилищные условия в лучшую сторону. Прекрасно! Но не все так просто. Иногда встает серьезный выбор относительно объекта недвижимости. Купить городскую квартиру или уехать в пригород и наслаждаться жизнью в частном доме?

Какие Административные округи лидируют по продаже "хрущевок"?В начале 21 века многие стремились приобрести квартиру в пятиэтажке, приговоренной к сносу. Ведь это был отличный шанс получить вскоре взамен старой полуразвалившейся квартиры новенькую жилплощадь. Но переезд в заветные новостройки порядком затянулся.

Ликвидация аварийных «хрущевок» должна завершиться к 2018 году — такое заявление сделал нынешний мэр Москвы Сергей Собянин. Сейчас Москву ждет вторая волна сноса старых пятиэтажек. Так охватит ли москвичей новое безумие по поводу покупки старой квартиры в надежде получить новую? И на сколько выгодна данная сделка?

В различных жилищных базах данных можно найти множество предложений о покупке квартиры в домах, которые называются «хрущевками».

По оценкам экспертов лидирующие позиции по проценту продаваемых квартир в пятиэтажках занимает Восточный административный округ, в общей сложности там выставлено на торги более 20% таких квартир от всего числа в целом. Также данный АО по объективным причинам занимает первое место по домам, которые будут сносить по программе реновации. Более 23% из общего перечня адресов принадлежат именно Восточному АО.

Также от лидера не отстает и Северный АО, он по праву забирает 2 место, а все по той причине, что на этот округ приходится около 15% квартир в аварийных пятиэтажках, которые люди пытаются продать. По списку, в котором указаны наибольшие проценты аварийных квартир, САО занял только 6—ую позицию.

И тройку лидеров заканчивает Юго—Восточный АО с цифрой чуть большей чем 12% предложений по продаже. А территориально в данном округе располагается меньше 15% «хрущевок», которые попадают под программу реновации.

Полезное: Квартиры в городе Подрезково

Ценовой разброс в квартирах, включенных в программу реновации, составляет, примерно, от 2,5 миллиона рублей за однушку в Новой Москве, до 20 миллионов рублей за квартиру в «хрущевке» в самом центре столицы. В последнем случае продаются апартаменты с 5—ю комнатами и площадью более 150 метров.

Московские пятиэтажки с каждым годом все больше теряют в своей стоимости и данный процесс все еще продолжается. В среднем, по аналитическим данным экспертов, на текущий момент средняя цена такого жилья следующая:

  • Однокомнатная квартира обойдется покупателю в 4, 5 млн. рублей;
  • Двушка в спальном районе — чуть больше 4, 8 млн. рублей;
  • Квартира с тремя комнатами будет стоит около 6 млн. рублей.

Для Москвы, такая стоимость является феноменально низкой. Что же касается стоимости такого жилья за один квадратный метр, то она также уступает в сравнении с другими квартирами схожего типа. Например, за один кв. метр в панельной «хрущевке» придется отдать около 159 тыс. рублей, а в доме из кирпича чуть больше — 177 тыс. рублей. И не смотря на такие не большие значения для московских квартир, толпы желающих приобрести себе в собственность квадратные метры в такой «хрущевке» не наблюдается. Обусловлено это тем, что дальнейшая судьба пятиэтажек точно не определена. Программа реновации вызывает большие сомнения и подозрения как у собственников, так и у простых граждан. Возможно, при ее большей конкретизации желающих обменять жилье увеличится.