Гетто для мигрантов появятся из-за вторичного жилья в новостройках в Москве, несмотря на реновацию

10 января 2018

Читайте также

Как выгодно приобрести квартиру

Когда становится возможна покупка собственного жилья, во избежание разного рода ошибок необходимо знать, как выгодно приобрести квартиру. Покупка недвижимости это довольно сложный процесс, следовательно, к нему необходимо относится весьма серьезно и обдуманно.

10 простых советов желающим быстрее продать квартиру

Если квартира немного «залежалась», то десять небольших хитростей помогут повысить привлекательность жилья в глазах покупателей и быстрее ее продать.

Документы на вычет при покупке квартиры

Для оформления имущественного вычета, необходимо предоставить документы на вычет при покупке квартиры. Итак, что же нам понадобиться?

Несмотря на активный старт программы реновации, вторичное жилье в новостройках в Москве по-прежнему является наиболее привлекательным для потенциальных покупателей. К тому же эксперты признали, что даже государственная программа расселения из ветхих пятиэтажек не сможет повлиять на уровень жизни в некоторых районах города. Так, новости по реновации показывают, что в столице, несмотря на грандиозную перестройку города, сохранятся кварталы, которые по праву можно будет назвать московскими гетто. Причем располагаться они будут в пределах МКАД.

Новости недвижимости, материнский капитал и невозможность повлиять на социальный микроклимат некоторых районов

Специалисты подчеркивают, что в разряд гетто вполне могут перейти районы, где есть достаточное количество недорогого жилья, в непосредственной близости присутствует любая крупная автомагистраль, а экологическая обстановка осложнена заводами или ТЭЦ. Также немаловажным является наличие рынков, в том числе строительных, где мигранты смогут искать себе работу. И это несмотря на благоприятные новости недвижимости материнский капитал также способствует выбору более дешевого жилья, поскольку молодым родителям редко по карману вкладываться в дорогостоящие апартаменты. Так и получается, что малоимущие слои населения будут по-прежнему концентрироваться в тех или иных районах. И даже в большем, чем раньше, объеме.

Аналитики даже назвали, какие районы в разных административных округах вполне способны превратиться в гетто:

  • на Юго-Востоке это Люблино, Старое Марьино, Текстильщики, Капотня;
  • на Юге столицы в зоне риска Западное и Восточное Бирюлево;
  • в Восточной части города — Гольяново и Метрогородок;
  • на Севере — Ангарская улица и Коровинское шоссе.

Там, где строится недвижимость более высокого класса, например, ЖК «Садовые кварталы» на Усачева, 11, риск засилья трудовых мигрантов сведен к минимуму.

Дешевое вторичное жилье в московских новостройках неизменно интересует тех, кто планирует зарабатывать сдачей квартир в аренду. Указанные районы привлекательны для гастарбайтеров, поэтому вполне могут превратиться в гетто. И это несмотря на программу реновации, ведь еще достаточное количество хрущевок в городе остается нетронутыми.

К тому же специалисты прогнозируют, что снижение цен на рынке столичной недвижимости может спровоцировать всплеск покупательского интереса со стороны выходцев из бывших союзных республик. Коренные москвичи не пожелают составлять конкуренцию представителям национальных меньшинств, поскольку жилье в указанных районах жителям столицы традиционно неинтересно.

Впрочем, все это лишь точка зрения аналитиков, как будут разворачиваться события на самом деле, покажет только время.

Программа реновации в Новосибирске и других городах

Но даже при учете всех недостатков и подводных камней, программа расселения из ветхого жилья заинтересовала и чиновников из других городов.

Так, программа реновации в Новосибирске, хоть и находится пока в разработке, вполне имеет шансы на реализацию. То же самое касается и ряда других городов, например, Сочи, Екатеринбурга и т. д. И судя по новостям недвижимости материнский капитал в этих городах также можно будет направить в качестве доплаты за метры по реновации.

Как скоро нас ждет запуск программы реновации в Новосибирске и прочих населенных пунктах, пока не могут сказать даже руководители этих городов. Поэтому всем наблюдателям остается следить за тем, как происходит расселение из ветхого жилья в столице, а также, как будут обстоять дела на московском рынке недвижимости через пару лет.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений