Дисконт на квартиры в новостройках Московского региона достиг 31%

1 Сентября 2017

Читайте также

Можно ли прописать человека в ипотечную квартиру

Покупая недвижимость в кредит, возникает вопрос можно ли прописать человека в ипотечную квартиру? И ответ зависит от того, кого именно планируется прописать.

Покупка квартиры в строящемся доме: выгодно или нет?

Желающим приобрести новенькие квадратные метры в строящемся доме приходится выбирать между выгодой и размером риска. Строительство многоквартирного жилого здания идет до 2-3 лет. За это время стоимость квартир растет, а вероятность долгостроя, наоборот, снижается.

Покупка квартиры находящейся в залоге у банка

Сейчас пользуется спросом покупка квартиры находящейся в залоге у банка. Рынок недвижимости все больше пополняются рядами квартир на продажу, которые находятся в залоге у банка. Выгоду из этого получает не только владелец, но и сам банк.

Дисконт на квартиры в новостройках Московского региона достиг 31%На 2017 год размер дисконта на квартиры в новостройках Москвы составил 31%, что оказалось рекордом.

Сравнение докризисного 2013 года и текущего

Летом 2017 года на первичном рынке столичного региона, в компании отмечено, что оформленных сделок стало значительно больше. Если сравнить текущие летние показатели с годичной давностью, то созданные требования стали больше на 2,6 раза. Перерасчёт обращений допустимого потребителя в сделки составил:

  • 30% летом прошлого года;
  • 40% текущего лета.

Если взять докризисный 2013 год, то:

  • Индекс перерасчёта в конце лета (август) составлял 12%;
  • Несмотря на показатели аналогичного периода 2013 года, обращений стало меньше на 50%;
  • В 3 раза стал больше срок принятия решения о приобретении.

Именно подходящие требования по поводу покупки первичного жилья спровоцировали повышение покупательского спроса.

Для сравнения:

В Московском регионе текущего года максимальный дисконт стал рекордным — 31%, в 2016 году скидка тогда составила 25%, а на 2013 — 15% .

Полезное: Квартиры в Коломне

Максимальное снижение цен охватывает незначительное объединение квартир и распространяется на проекты, которые не до конца реализованы, а также лоты были экспонированы по цене до кризиса. Сравнение усреднённых размеров скидок, которые были утверждены девелоперами:

  • Лето 2017 года — 15 — 18%;
  • Лето 2016 года — 12 — 15%;
  • Лето 2013 года — 5 — 7%.

Инвестиционная привлекательность первичных объектов является достаточно высокой, поскольку на сегодня в общем объёме потребителей на долю инвесторов приходится 31%. В течение года она стала больше на 1 п. п. и имеет возможность дойти к докризисному уровню в 40%.

На что обращают внимание инвесторы

Раньше инвесторы рассматривали проекты, которые находились на начальном уровне строительства и были перспективными, если смотреть со стороны стоимости. Уже сегодня, кроме предположительного увеличения цены, инвесторы рассматривают:

  • Анализы конкурентоспособности жилья, которое строится;
  • Как развивается и будет развиваться транспортная и социальная инфраструктуры;
  • Присматриваются к благоприятной локации со стороны экологии.

Естественно, люди, которые хотят купить личное жильё, первым делом рассматривают удобные условия покупки, тем более, если задумка о приобретении собственной жилплощади была давно. По статистике, 65% людей, которые были в поисках квартир экономкласса, выбирают объекты с отделкой.