Новостройки в городе Сходня

Квартиры в городе Сходня

Квартиры в городе Сходня на карте

Если Вы решили купить себе жилье, предлагаем Вам рассмотреть недвижимость в Сходне. Дом в новостройке обойдется Вам дешевле, но на рынке вторичного жилья тоже есть свои плюсы. Во-первых, Вы покупаете уже готовое жилье, нет острой необходимости вкладываться сразу в ремонт. Во-вторых, Вы сразу видите, какая будет квартира, в каком виде и состоянии. Покупая квартиры на этапе строительства, есть большой риск, что стройка "заморозится" на неопределенный срок. На вторичном рынке такого не произойдет. Рекомендуем Вам рассмотреть недвижимость в Сходне вторичное жилье там предлагается активно и недорого. Можно подумать над покупкой не квартиры, а, к примеру, частного дома. А, возможно, Вы хотите купить себе пентхаус или апартаменты.

Выбор квартиры

Для начала стоит определиться, как Вы планируете искать квартиру — самостоятельно или через агентство недвижимости. Самостоятельный поиск сэкономит Вам деньги, но потребуется много свободного времени и нервов. Если Ваша нервная система не очень крепкая, да и временем не сильно располагаете, то лучше обратиться в агентство недвижимости Сходня полна подобными компаниями.

После этого начинайте выбирать жилой комплекс и квартиру в нем. Для первого осмотра Вашей будущей недвижимости лучше выбрать дневное время суток, когда максимально светло. Внимательно осмотрите все детали квартиры, а также состояние подъезда и двора — чисто ли на лестничных клетках, как много детских площадок рядом, магазинов, остановок. Если рядом с домом стоит кафе или клуб, подумайте, готовы ли будете терпеть по вечерам и ночам лишние шумы от выходящих из этих мест людей. Для того, чтобы понять, насколько хорошая шумоизоляция в квартире, нужно уже приходить вечером, когда большинство соседей будут дома. Вечерний просмотр также поможет Вам увидеть, много ли свободных парковочных мест в ближайших дворах. Если у Вас есть машина — это немаловажный фактор.

Определившись с квартирой, обязательно ознакомьтесь со всеми документами ее собственника, уточните, не обременена ли недвижимость, нет ли еще других прописанных людей, особенно таких, которые находятся в местах лишения свободы. Сверьте паспортные данные с указанными в Свидетельстве о недвижимости. По возможности нужно проверить и личность продавца, не состоит ли он в розыске или на учете в психдиспансере, например. Такое дело лучше доверить специалисту. Только после всех вышеуказанных проверок можно приступать к основному этапу сделки — непосредственно к самой покупке.

Этапы покупки квартиры

Начинается процесс покупки с подписания договора задатка, который лучше оформить у нотариуса. В документе обязательно нужно указать:

  • Сумма задатка;
  • Сроки совершения сделки;
  • Какие бумаги необходимо будет собрать и в какие сроки;
  • Кто оплачивает расходы на сбор документов;
  • Дальнейшие шаги после регистрации права собственности покупателя.

Совместно с внесением задатка составляется сам договор сделки, проверяются и собираются все необходимые документы. Оставшаяся сумма вносится в банковскую ячейку до окончания сделки. Весь собранный пакет документов подается в Регистрационную палату, где еще раз тщательно проверяются все бумаги. Если всё сделано правильно и законно, то в течение некоторого времени покупателю выдается свидетельство о праве собственности на приобретаемое жилье. Получив это свидетельство на руки, подписываются акты приема-передачи и отдаются оставшиеся деньги за недвижимость, новому хозяину выдаются ключи. На этом этапе сделка считается совершенной, новый владелец может спокойно въезжать в новое купленное жилье.

Аренда коммерческой недвижимости

Если интересует аренда коммерческая недвижимость город Сходня может также предложить Вам много вариантов для этого. Если Вы собрались открывать магазин и хотите, чтобы продаж было больше, ознакомьтесь с районом, в котором собираетесь снимать недвижимость. Место должно иметь большую проходимость, чтобы как можно больше людей видели Ваш магазин и без реклам. Во-вторых, если Вы будете продавать что-то из класса люкс (например, брендовую дорогую одежду или парфюм), Вам придется арендовать помещение, находящееся в таком месте, где будут ходить люди, которые могут позволить себе эти покупки. Но стоит понимать, что аренда в элитном районе или в центре города будет стоить дороже, чем в спальных районах. Если это товары повседневного спроса, то рассмотрите места, близкие к остановкам и жилым домам. Чем удобнее будет добираться до Вашего помещения, тем больше желающих будет туда зайти.

После того, как Вы выбрали подходящее место и само помещение, попросите арендодателя показать все необходимые документы на данную недвижимость Сходни. Обязательно должно быть наличие свидетельства ОГРН у собственника помещения и свидетельство на право собственности. При подписании договора аренды нужно проверить, имеет ли данный человек заверять такие сделки своей подписью. Если действуют на основании Устава, то необходимо запросить его копию, если на основании доверенность — то копию доверенности. Если Вы подписываете договор не с собственником недвижимости, то ко всему прочему нужно просить письменное разрешение на аренду от собственников.

Главный пункт в договоре аренды — описание недвижимости, которая будет сдаваться в эту самую аренду. Нежилое помещение должно быть максимально подробно описано — адрес нахождения, планировка, что именно сдается в аренду. Также должно быть указано, на какой срок сдается помещение, зафиксирована цена за квадратный метр и общая сумма договора. Для того, чтобы не было проблем при сдаче некоммерческой недвижимости обратно арендодателю, следует и прописать состояние данного помещения и прописать все имеющиеся недостатки. Если Вы планируете арендовать помещение на длительный срок (свыше 11 месяцев), то необходимо уведомить о сделке Регистрационную палату, чтобы зарегистрировать право собственности.

Возврат к списку