Новостройки в городе Люберцы

Квартиры в городе Люберцы

Квартиры в городе Люберцы на карте

Как и первичная недвижимость в Люберцах вторичное жилье в этом подмосковном городе пользуется огромной популярностью уже много лет. Приезжие и даже жители столицы с удовольствием перебираются в развитый город с удобной транспортной развязкой и большими преимуществами. Очень востребована и коммерческая недвижимость в Люберцах, ведь она стоит гораздо дешевле, чем в самой Москве. Что касается жилья, то человек, решивший купить квартиру, в первую очередь становится перед выбором: вторичное жилье или новостройка. Рассмотрим преимущества и недостатки обоих вариантов.

Покупка квартиры в новостройках Люберец

Новостройки привлекают тем, что возводятся преимущественно сразу с инфраструктурой, жилой комплекс становится полностью адаптированным для жителей. Едва заселившись, можно пользоваться всеми необходимыми современными человеку объектами. Но на вторичном рынке всегда можно оценить уже имеющуюся, давно возникшую инфраструктуру и подобрать оптимальный вариант.

Преимущества новостроек

Важное преимущество новостроек — улучшенная планировка, наличие квартир элит класса, таких как пентхаус на верхних этажах здания. При этом покупатель заселяется в абсолютно новое жилье, не думая, кто им пользовался и как до него. В этом случае точно не возникнет внезапных «сюрпризов» в виде неучтенных собственников, вдруг заявляющих права на эту же жилплощадь.

Современные здания гораздо более долговечны, чем ранее возведенное жилье, особенно это касается объектов, возведенных по монолитно-каркасной технологии. Такие дома чаще всего относятся к элитному классу, и цена на апартаменты в них соответствующая. Но даже не элитная, а типовая недвижимость нового поколения существенно качественнее старых домов, комфортабельность (площадь и планировка) значительно выше. Новые коммуникации обеспечивают длительное проживание без каких-либо проблем с мусоропроводами, проводкой, канализацией. Используются современные отделочные материалы.
Недостатки покупки квартиры в новостройке

При очевидных преимуществах, новое жилье может стать и не самым лучшим решением для тех, кто хочет купить недвижимость в Люберцах и быстро заселиться. Каждое здание нужно оценивать индивидуально, ведь в отличие от вторичного рынка, новостройки очень сильно отличаются друг от друга.

Основной недостаток, отмечаемый покупателями — это отсутствие отделки в новых квартирах. Покупатель получает только стены и межкомнатные перегородки. Приходится отдавать много сил и средств на отделку, подводку коммуникаций и пр. Сразу нужно рассчитывать, что просто так въехать в новое жилье не получится, придется сильно потратиться на приведение его жилое состояние.

Дома эконом-класса не отличаются качеством поверхностей. Стены, пол и потолок нуждаются в дополнительном ремонте, часто устанавливаются стеклопакеты низкого качества. К тому же, в первые годы после строительства дом дает усадку и есть риск, что проведенный владельцем дорогостоящий ремонт придется переделывать: может потрескаться потолок и стены, отпасть плитка, скукожиться обои.

Новоселы выходят из подобной ситуации, обшивая стены гипсокартонными листами, на полу делают новую стяжку, устанавливают натяжные потолки и прибегают к другим решениям. Так можно привести жилье в идеальный вид, но не всем по карману и не у всех есть время на все эти действия.

Вторичное жилье в городе Люберцы

Как и первичная недвижимость Люберцы вторичка представлена в городе в большом количестве, есть из чего выбрать. Основное преимущество такого решения в том, что покупатель еще при выборе видит все особенности жилья, начиная от транспортной развязки и до знакомства с соседями. Поскольку инфраструктура в этом случае создавалась годами, можно рассчитывать что в течение длительного времени в районе мало что измениться и выбирать в зависимости от того, что есть прямо сейчас. Сразу оценивается качество подъезда к дому, шумность, состояние и чистота вокруг него (что свидетельствует о культуре и уровне жильцов).

Но вместе с квартирой покупатель получает и возможные проблемы со старыми коммуникациями. Проводка, трубы, сантехника часто оставляет желать лучше и приходится быть готовым к возникновению соответствующих проблем прямо в день заселения. Мало кто из хозяев, собираясь продавать квартиру, делает капитальный ремонт, а специальные дешевые косметические изменения только скрывают истинное положения вещей, ничуть его не улучшая. Потому и относиться к такому приобретению нужно с большой осторожностью, внимательно изучив все особенности квартиры.

В городе Люберцы недвижимость квартиры вторичного рынка представлены не так широко, как новостройки. Это является еще одной сложностью при выборе вторичного жилья, ведь город очень популярен. Попадающие в продажу объекты при условии выгодной цены покупаются очень быстро, сложно «поймать» оптимальный вариант. Но в отличие от других недостатков, этот легко решаем: обратившись в крупное агентство недвижимости, можно рассчитывать что при попадании в профессиональную базу продаваемых квартир жилье будет тут же предложено именно вам. Самостоятельно уследить за этими движениями рынка крайне сложно и процесс покупки жилья становится бесконечным.

Что же выбрать

На сегодняшний продажа недвижимости в Люберцах идет очень активно, несмотря на постоянный рост цен и кризисную ситуацию в стране. Город и ранее был одним из самых популярных подмосковных населенных пунктов, сейчас он постоянно развивается, строится и растет буквально «на глазах». Какой же вариант предпочтительнее — вторичное или новое жилье в Люберцах?

Ответ на этот вопрос может быть только сугубо индивидуальным. В зависимости от того, что является приоритетным для покупателя, подбирается и оптимальный вариант.

Если важнее получить новое современное жилье, даже подождав, пока дом будет полностью достроен и сдан в эксплуатацию, то нужно и покупать новую квартиру, заблаговременно подготовившись делать в ней ремонт.

Если нужно заселиться сразу и важно видеть новое жилье во всей красе, начиная от наличия магазинов и заканчивая формой клумб у парадного — есть лишь один вариант: покупать квартиру на вторичном рынке.

Возврат к списку