Новостройки в городе Химки

Квартиры в городе Химки

Квартиры в городе Химки на карте

Рассматривая вопрос о покупке квартиры, обратите внимание на недвижимость г Химки. Вне зависимости от того, ищете ли Вы квартиру в новостройке или на вторичном рынке жилья, апартаменты или, возможно, даже пентхаус, - в любом случае рекомендуем Вам обратиться за помощью в агентства недвижимости Химки. Они помогут сэкономить Вам Ваше драгоценное время и нервы. Безусловно, за их услуги и за Ваше спокойствие придется немного доплатить. Цена вычисляется в процентах от стоимости квартиры, которую Вы планируете купить. Важно при этом не нарваться на мошенников. Дадим Вам несколько советов, как проверить благонадежность агентства недвижимости:

  • Естественно, первый признак — хорошие отзывы и рекомендации знакомых.
  • Длительность работы агентства — если компания находится на рынке недвижимости более пяти лет, то, безусловно, такому агентству можно доверять.
  • Работники агентства. В хорошей компании работают, как правило, специалисты, которые входят в список лучших риэлторов и входят в различные ассоциации или гильдии риэлторов.
  • Обратите внимание на сайт компании. В нем должны обязательны указаны реквизиты и контакты компании и данные о компании. Чистым на руку агентствам скрывать нечего.
  • Все предложения от данной компании должны быть грамотно оформлены — в них должны быть не только все фотографии по недвижимости и правильное описание, но и должна быть указана четкая цена объекта.
  • Ознакомьтесь с отзывами. Агентства недвижимости Химки отзывы можете посмотреть в Интернете.

Также можете обратиться в юридические конторы для проверки агентства

Итак, после того, как Вы определились, у какого агентства будете подбирать недвижимость, можно приступать к оформлению договора. Внимательно изучите договор, который планируете подписать — в нем должны быть указаны реквизиты, четко описаны сроки действия, цена услуг, что входит в эту стоимость, права и обязанности обеих сторон договора.

И главный этап — выбор жилья. Так как Химки Московская область недвижимость, как правило, тут намного дешевле, чем в самой Москве. Здесь Вы можете найти как новые дома, так и вторичку. Вторичные квартиры будут стоить дороже, чем жилье в новостройках, но зато здесь нет риска в том, что стройку заморозят, и Вы сразу видите, что именно покупаете. Но есть риски и у вторичная недвижимость Химки.

Во-первых, иногда собственник может даже не знать о продаже его квартиры, а человек, который занимается этой сделкой, может использовать поддельную доверенность. Поэтому сделку в дальнейшем могут аннулировать. Так что внимательно проверяйте все документы, которые участвуют в покупке квартиры. Необходимо проверить документы не только на саму приобретаемую недвижимость, но и документы продавца. Также, приобретая в г. Химки недвижимость квартиры, нужно удостовериться, не прописаны ли еще люди в приобретаемой жилплощади, и не находится ли реальный собственник жилья в "местах не столь отдаленных" или не состоит на учете в псих - и наркодиспансере. Тщательно проверьте состояние квартиры, общее состояние дома, подъезда. Посмотрите, где находится жилой комплекс, в котором Вы хотите приобрести жилье — наличие парковок, автобусных станций, детских садов, школ, парков. Чем больше будет развита инфраструктура, тем дороже обойдется Вам квартира. Покупая в Химки недвижимость вторичка, поинтересуйтесь у риэлтора и нынешнего хозяина квартиры, какие соседи возле данной квартиры — шумные, спокойные, с детьми или животными. Чтобы оценить шумоизоляцию квартиры, лучше посетить ее хотя бы один раз вечером, когда максимальное число соседей находятся дома.

Если по каким-то причинам Вы не можете пока позволить купить недвижимость Химки, можно рассмотреть вариант аренды квартиры. Подходит такой вариант и для тех, кто переезжает в Химки по работе или еще по множеству разных причин на недолгий (или неопределенный) срок и не планирует здесь оставаться жить. Только учитывайте, что, выбирая в городе Химки недвижимость аренда, придется за раз выплатить тройную сумму — непосредственно стоимость аренды за месяц, залог (как правило, он составляет 100%), который Вам возвращается при выезде (если выезд проходит по всем правилам и без поломки вещей в арендуемой квартире), и комиссию агентству недвижимости. Эта сумма тоже, как правило, составляет 100% от стоимости аренды, но в некоторых компаниях практикуют и меньший процент.

Коммерческая недвижимость в Химках тоже имеется

Если Вы хотите приобрести недвижимость для того, чтобы открыть там свою торговую точку, то хорошо изучите местность, в котором будет находится Ваш магазин или офис. Узнайте, какая проходимость в данном месте, какой контингент чаще всего здесь наблюдается. В сделке с нежилым помещением лучше задействовать агентство недвижимости, так как подобные продажи имеют много подводных камней и нюансов. Риэлторы помогут Вам подобрать нужное помещение, проверить юридическую чистоту продавца, а также помогут собрать все необходимые документы для совершения сделки и оформить в дальнейшем государственную регистрацию на купленное помещение. Оплата за такие услуги обычно идет по факту исполнения, никаких предварительных оплат не требуется. Если агентство недвижимости просит оплатить их услуги заранее, то, скорее всего, это — мошенники. Лучше с подобными компаниями не связываться и не "кормить" мошенников.

Если Вы будете покупать нежилое помещение в лизинг, заранее выберете компанию и узнайте, какие они предлагают условия и какая у них процентная ставка. Когда у Вас на руках будут эти данные, Вам проще будет уже определяться со стоимостью будущего офиса. При покупке отдельного здания, нужно заранее узнать, какие права у нынешнего владельца на земельный участок, на котором построено данное помещение. Ведь, покупая дом, Вы "перепокупаете" и права на этот земельный участок. Какие-то земельные участки имеют свои ограничения. Так, например, участок, который был приобретен в аренду, нельзя использовать как залог по кредиту. Поэтому, подписывая договор купли-продажи, обязательно проверьте все правоустанавливающие документы.

Возврат к списку