Заявление о затоплении квартиры

Читайте также

Этапы покупки квартиры на вторичном рынке

Чтобы удачно купить жилье, важно знать этапы покупки квартиры на вторичном рынке. Почему именно вторичка? Да потому, что в условиях кризиса качество строительства становится все хуже.

Купить трёхкомнатную квартиру в Москве

Вы мечтаете купить трёхкомнатную квартиру в Москве, но не знаете с чего начать? Приобретение недвижимости это с одной стороны задача важная и в то же время непростая.

Страховая сумма при аренде квартиры

Рассчитывая заработать на сдаче квартиры в аренду нельзя забывать о рисках убытков от недобросовестных съемщиков.

Затопление квартиры — одна из самых распространенных и неприятных проблем жильцов многоквартирных домов. Последствия бывают катастрофические. Мало того, что после затопления приходится делать ремонт, так это еще и влетает в копеечку. Разберемся для начала, что же называют затоплением квартиры. Итак, под этим выражением стоит понимать залив квартиры водой (как горячей, так и холодной), который произошел через водопровод, канализацию или систему отопления.

Когда Вас топят соседи, договориться с ними, как правило, проще.

Обычно всё решается по обоюдному согласию, виновники без вопросов оплачивают ремонт затопленной квартиры. Но если соседи отказываются выплачивать компенсацию за причиненный ущерб, в таком случае нужно писать заявление в жэк о затоплении. После этого составляется акт, в котором фиксируется причинение ущерба квартире, специалисты оценивают стоимость этого ущерба, после чего подается иск в судебные органы для разбирательства дела.

Заявление по поводу затопления квартиры в ЖЭК пишется и в том случае, если виновным в случившемся является управляющая компания.

А виновным она будет в том случае, если авария произошла по причине:

  • разрыва труб канализации;
  • протечка батарей;
  • протечки крыши;
  • прорыва стояка.

Первым делом снимается на фото- или видеокамеру последствия затопления, чтобы было всё чётко видно на снимках. Только после этого подается жалоба на жек по поводу затопления квартиры. В ответ на жалобу создается комиссия, которая производит осмотр жилья и дает оценку причиненного ущерба, если таковой имеет место быть. Затем составляется опись поврежденного имущества, стоимость и сроки его ремонта. Ни в коем случае не делайте до этого никаких действий по ликвидации последствий затопления, иначе потом будет сложно доказать причиненный ущерб. Бывает и так, что управляющая компания не выходит на связь с пострадавшим и уклоняется от ответа. В этом случае придется делать всё самостоятельно. Вызовите домой независимого оценщика, составьте вместе с ним опись пострадавшего имущества и ее стоимость.

Как писать заявление в жэк о затоплении?

Заявление в ЖЭК — это главный документ, который поможет взыскать все расходы по устранению причинённого ущерба с виновника произошедшего. Что нужно писать в тексте заявления? Кому писать заявление в свободной форме о затоплении квартиры? Форма заявления подается на имя главного инженера ЖЭКа. В верхнем углу указываются данные собственника пострадавшей квартиры. В самом заявлении необходимо сообщить, в какой день и в какое время произошло событие, прикрепить доказательства причиненного ущерба и указать цель написания данного заявления. Лучше доверить дело юристу, который поможет правильно и грамотно составить заявление.

Форма заявления в жэк о затоплении квартиры.

Необходимо указать следующие реквизиты:

  • Данные управляющей компании, ФИО руководителя;
  • Данные и телефоны собственника залитой квартиры;
  • Список законов и статей, которые дают право подавать данную жалобу;
  • Цели обращения в ЖЭК;
  • Дата составления заявления, подпись заявителя.

Если пострадавших от затопления больше, то необходимо подавать коллективную жалобу и собрать подписи всех жильцов затопленных квартир. Такие заявление, как правило, рассматриваются быстрее и никогда не игнорируются. Написать заявление лучше в ближайшее время - буквально сразу после того, как произошло затопление. Рекомендуемое максимальное время для составления акта о случившейся аварии — не более 12 часов после произошедшего, для написания заявления в жэк — не более 5 дней. Заявление пишется в двух экземплярах, чтобы можно было один экземпляр оставить управляющей компании, а другой — на руках у пострадавшего владельца квартиры. Рекомендуем отдавать жалобу лично в руки, при этом настаивать на том, чтобы в журнале регистрации документов была поставлена отметка о принятии данного заявления. При отказе управляющей компании ответить за случившееся нужно совершить следующие действия:

  • Написать заявление в жэк по поводу затопления;
  • Составить акт о порче имущества, привлекая к этому свидетелей-соседей и квалифицированного специалиста;
  • Повторно обратиться в УК, предупредить о следующих шагах;
  • С помощью стороннего оценщика установить стоимость поврежденного имущества.

Если после всех этих действий реакции со стороны управляющей компании так и не последовало, то смело идите в суд с исковым заявлением. Ответчиком в суде будет являться Управляющая компания. Судебные разбирательства. На самом деле, дела о затоплении квартиры редко доходят до суда, но все же имеют место быть. Для успешного исхода судебного дела лучше позаботиться заранее о квалифицированном юристе, который поможет Вам грамотно вести разбирательства. Потому что управляющие компании, как правило, имеют в своем штате очень грамотных сотрудников, специализирующихся именно в этом профиле. Юрист подскажет Вам, как правильно составить заявление, что писать в этом заявлении, какие доказательства и действия помогут в суде, а какие — наоборот. Если сумма причиненного ущерба составляет менее 50 тысяч рублей, то иск подается в мировой суд, если сумма больше, то необходимо обращаться в районный суд. Перечень необходимых документов для судебного разбирательства:

  • Заявление в ЖЭК на компенсацию по затоплению;
  • Акт, подтверждающий факт затопления;
  • Акт от эксперта-оценщика о стоимости поврежденного имущества;
  • Документ, подтверждающий право собственности;
  • Прочие документы и доказательства, относящиеся к этому делу;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Сохраняйте все документы, переписки, записи переговоров с Управляющей компанией по вопросу затопления квартиры, чтобы при судебном разбирательстве предоставить максимальное количество документов, доказывающие их вину. Если Вас не устроил результат принятого судом решения, то можете подавать на апелляцию и рассматривать дело повторно.

Затопление квартиры — это, безусловно, стрессовый момент. Однако не надо паниковать. Нужно действовать спокойно и обдуманно, тогда, вероятнее всего, вы не останетесь внакладе. Раз затопление случилось не по вашей вине, сразу вызовите работников техслужбы вашего дома, при свидетелях зафиксируйте ущерб, лучше всего, снимите видео, хотя бы на телефонную камеру, не упустив ни вздувшиеся обои, ни размокшие ящики секретера с документами, ни вымокшее и из-за этого безнадёжно испорченное электронное оборудование. Только потом приступайте к ликвидации последствий.

Исковое заявление «Затопление квартиры»

Подавать исковое заявление «Затопление квартиры» нужно обязательно составить. Не пренебрегайте возможностью возмещения нанесённого вреда. И дело не только в испорченной технике и размокших книгах. Представьте, сколько времени вы потратите на восстановление испорченных документов. Вздувшийся ламинат и обои тоже потребуют серьёзного внимания. Если вы вовремя и правильно составили протокол, сняли на видео свидетельства нанесённого ущерба, виновник по закону возместит вам ваши финансовые потери. И это не обязательно будет ваш сосед сверху. Велика вероятность, что финансовая ответственность ляжет на компанию, которая устанавливала сантехнику или прокладывала трубы в квартире сверху.

Заявление в ЖЭК о затоплении квартиры

Когда вы обнаружили, что вас затопили, нужно постараться хотя бы на глаз определить, насколько сильно пострадало ваше имущество. Однако сюрпризы могут ожидать вас гораздо позже, когда вы вдруг откроете какой-то заветный ящичек и обнаружите там следы воды и испорченные бумаги. В любом случае вам придётся оформить заявление в ЖЭК о затоплении квартиры. Оно пишется в произвольной форме на имя руководителя управляющей организации. Это может быть не ЖЭК, а любая другая управляющая компания (УК), ответственная за техническое состояние вашего жилого комплекса. Такое заявление лучше всего писать в присутствии представителя УК, которого обязательно нужно сразу же вызвать при затоплении.

Исковое заявление в суд при затоплении квартиры

Вы можете подать исковое заявление в суд при затоплении квартиры, если виновник затопления таковым себя не признаёт или оспаривает сумму, которую вы выставляете в качестве компенсации материального ущерба, нанесённого вам по его вине. Если договориться по-соседски не удалось и имеет смысл обратиться в суд, посоветуйтесь с грамотным юристом для составления искового заявления. К нему обязательно должны быть приложены акт обследования места аварии и смета расчётной стоимости ремонта плюс заключение независимого оценщика и/или страхового агента.

Заявление по поводу затопления квартиры

Если вас затопили, и вы хотите дать законный ход делу, вам нужно знать следующее: прежде всего необходимо зафиксировать факт нанесения ущерба, потом определить источник затопления. Далее, пригласив независимого оценщика или страхового агента, определите размер ущерба. Всё это необходимо задокументировать. После этого вы можете писать заявление по поводу затопления квартиры. Если сможете предоставить грамотно оформленные документы, то не о чем беспокоиться — вы получите компенсацию от виновного — будь то ваш сосед или недобросовестный застройщик.