Залоговая расписка при покупке квартиры

Читайте также

Покупка комнаты в коммунальной квартире документы

Для многих людей более финансово доступна покупка комнаты в коммунальной квартире документы для которой требуют внимательного оформления, так как указанная сделка имеет некоторые нюансы.

Купить квартиру в Подмосковье вторичное жилье

Мечтаете стать счастливым обладателем недвижимости? Тогда не стоит терять драгоценные минуты, у вас есть возможность купить квартиру в Подмосковье вторичное жилье позволяет выделить из своего бюджета часть финансов и с радостью вложить их в полезное дело.

Льготная ипотека в 2018 году

Ныне государство делает все, чтобы приобретение собственного жилья становилось все более и более доступным для самого широкого круга наших сограждан.

Одной из процедур, которая вызывает много сомнений при сделке с жильем является авансовая передача денежных средств, которую обязательно должна сопровождать залоговая расписка при покупке квартиры. Весьма обосновано, что это сопряжено с риском, ведь суммы в таких случаях далеко не маленькие. При этом не только покупатель, передающий денежные средства, но и продавец может столкнуться с мошенничеством.

Чтобы обезопасить себя, каждая сторона должна внимательно следить за составом и количеством документов, одним из которых и является расписка

Её составляют как на частичную сумму, которая выплачивается до момента оформления сделки в качестве задатка, и на сумму окончательного расчета. Их объемы должны быть оговорены в договоре купли-продажи. Передавать денежные средства без заранее заключенного договора не рекомендуется, так как это снижает основание для передачи частичной оплаты и в целом придает процедуре неофициальный характер.

Какую бы расписку не составляли, она обязательно должна быть написана получателем своей рукой и желательно чернилами синего цвета. Следует отметить, что количество данного документа должно быть не менее двух штук. Чтобы добавить большей надежности, покупатель может также расписаться на расписке, например, с обратной стороны. В таком случае если возникнет умысел подменить документ, то сделать это уже будет сложнее. Обязательно необходимо соблюдать требования о полноте указания всех данных и реквизитов как сторон, так и всех объектов — договора, квартиры. Важно указывать в какой части от общей суммы передаются денежные средства. Продавец должен указать, что не имеет претензий к покупателю по полноте передачи денег, если это действительно так.

На процедуру передачи денежных средств можно пригласить свидетелей, которые не должны быть родственниками

В таком случае их также можно отразить в расписке. Необязательная норма, но к ней часто прибегают — это заверение расписки нотариально. В таком случае официальное лицо с соответствующим законодательным статусом выступит гарантом того, что обе стороны не имеют претензий к друг другу и факт передачи денежной суммы произведен.

В случае, когда происходит расчет через банковскую ячейку, также нотариус может зафиксировать передачу ключа от ячейки от покупателя к продавцу. Таким образом, залоговая расписка при покупке квартиры — один из существенных документов, который требуют от участвующих сторон внимания при написании и полноты отражения всех значимых данных.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений