Залог квартиры

Если необходимо взять большую сумму в кредит для бизнеса или решения личных проблем, то банковские учреждения пойдут навстречу при условии залога, которым выступает чаще всего объект недвижимости. В этом случае не требуется вмешательство третьих лиц (поручителей) или справки о доходах.

Как подписать договор залога квартиры: особенности кредита

Стоит заметить, что банковское учреждение обычно выдает сумму для кредита, которая составляет не более 70% от стоимости недвижимости. Это обосновано рыночными рисками и возможным ростом инфляции.

Большое количество собственников жилья, отдают его под залог для составления договора долевого участия в строительстве. Это совершается с тем умыслом, чтобы продать позднее уже построенную квартиру по более дорогой цене.

Данный кредит берется на срок не менее 10 лет, однако банковские учреждения не требуют от заемщика информации, для чего берутся денежные средства. Договор залога квартиры будет подписан быстрее и охотнее, если недвижимость находится в черте города. В случае с загородным домом или участком банк может оттягивать время совершения сделки, ведь их сложнее будет продать, если задолженность не будет выплачена.

Взять кредит в залог квартиры: требования к жилплощади

У каждого банковского учреждения имеются различные критерии соответствия залоговой недвижимости. Однако прежде всего, данное имущество должно принадлежать заемщику и не иметь аварийного состояния. Также в квартире должен быть сделан капитальный ремонт.

Если заемщик не является единственным собственником жилья, то необходимо подать также письменное согласие от остальных владельцев квартиры. Банк в особых случаях может потребовать выписку всех жильцов из жилплощади.

Взять кредит в залог квартиры с большей суммой возможно, если недвижимость находится в хорошем районе города. Такой кредит предоставляется на срок до 30 лет, а выплаты производятся исключительно в рублях. Если у заемщика хорошая кредитная история, то со временем кредитный % может быть уменьшен.