Юридическая проверка квартиры при покупке

Читайте также

Покупка квартиры через риелтора что надо знать

В последнее время довольно таки часто осуществляется покупка квартиры через риелтора что надо знать для того что бы не остаться без денег и квартиры. У каждого из них существует своя годами отработанная схема по продвижению недвижимости на рынке,

Если квартиру затопили соседи сверху

Если квартиру затопили соседи сверху, что делать? Все люди хотят, что бы в их доме было красиво и уютно, что бы глаз радовался новому ремонту, а бывают такие ситуации, когда возникает проблемы затопления.

Что делать, если соседи затопили квартиру

В наше время, нередко можно слышать частый вопрос, от жителей многоэтажных зданий: "Что делать, если соседи затопили квартиру?".

Такая процедура, как юридическая проверка квартиры при покупке является необходимой для того, чтобы в дальнейшем не возникло никаких неприятностей, которые могут привести и к потере денег и к потере самой, недавно купленной, квартиры. Ситуации бывают очень разные, а поэтому будущим покупателям необходимо знать, с чего начать проверку и какие подводные камни можно встретить в этом деле.

С чего начинать покупку квартиры

Если вы нашли подходящий вариант квартиры, то первым делом необходимо разобраться с тем, какие документы позволяют владельцу совершать эту процедуру. Такими документами могут выступать: договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, дарения, мены и другое. Также можно столкнуться с таким документом, как законное решение суда. При этом могут предъявить и договор ренты. В любом случае, юридическая проверка квартиры при покупке должна проходить очень внимательно и щепетильно, ведь сегодня любой документ можно подделать.

В таком случае лучше попросить подержать документ в руках, что позволит понять, нет ли никаких следов подчисток и прочее. Можно встретить исправления в документах, но все они должны быть заверены подписями тех, между кем заключался договор. Если в этом деле принимал участие и нотариус, то должно быть его печать и подпись.

Также стоит обратить внимание и на регистрацию договора, к тому же сделать это может каждый гражданин нашей страны. Иногда можно встретить пункт с условиями, при нарушении которых договор может быть расторгнут. Необходимо поинтересоваться, все ли перечисленные условия в договоре выполнялись. Стоит обратить и внимание на дату регистрации. Если квартира досталась владельцу по наследству или была подаренная, и он хочет очень быстро ее продать, то это может быть первым звоночком к тому, что возможно с этой недвижимостью может быть что-то не так, а поэтому необходимо будет более тщательно все проверять.

Теперь пришло время и до проверки самой истории квартиры.

В ЕГРП имеются все данные, касательно всей недвижимости начиная с 1998 году. У владельца квартиры можно попросить эту выписку, чтобы убедиться в том, что за последние года с квартирой было все в порядке. Насторожиться стоит в том случае, если вы видите, за последние годы квартира часто меняла своего владельца, никто там не проживал и прочее. Возможно, что с этой недвижимостью не все в порядке, а поэтому стоит задуматься, стоит ли ее вообще покупать.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений