Взять кредит под залог квартиры в банке

Читайте также

Как грамотно выбрать застройщика?

При покупке новостройки в инвестиционных целях очень важно правильно выбрать строительную компанию, от надежности и добросовестности которой будет зависеть надежность ваших вложений.

Как оформить покупку квартиры в новостройке

Как оформить покупку квартиры в новостройке? Необходимо сначала выбрать район, определиться с типом жилья, осмотреть недвижимость или место застройки, тщательно изучить заказчика.

Что делать, если соседи затопили квартиру

В наше время, нередко можно слышать частый вопрос, от жителей многоэтажных зданий: "Что делать, если соседи затопили квартиру?".

Если срочно необходима большая сумма денег, а у гражданина в собственности есть недвижимость, можно взять кредит под залог квартиры в банке.

Чтобы это осуществить, необходимо знать требования конкретного банка к заемщику и квартире, собрать пакет документов, обратиться в банк с заявлением.

Требования, которые чаще всего выдвигают банки:

  • Заемщик должен быть платежеспособен. То есть, даже при предоставлении в залог квартиры, банк откажет в кредите, если доход плательщика слишком маленький. Обычно, банк требует справку о заработной плате. Если сумма ежемесячного платежа превышает 50% от зарплаты, такой клиент считается неплатежеспособным.
  • У заемщика должно быть как минимум еще одно жилье. Дело в том, что заложить единственное жилье невозможно по закону. Так как существует постановление, в котором говориться, что единственное жилье невозможно изъять из-за обременения или по другим причинам. Банки редко соглашаются на залог единственного жилья, так как это не дает гарантии возвращения денежных средств. Если у заемщика достаточно высокая заработная плата, и он способен оплачивать кредит можно рассмотреть вариант займа без залога. У большинства банков есть такая услуга. Максимальная сумма займа у каждого банка своя. Процентная ставка будет немного выше, но недвижимость останется в собственности заемщика.
  • Квартира должна быть пригодна для проживания и иметь достойный эстетический вид. Прежде чем дать кредит под залог квартиры, банк должен удостовериться в качестве жилья, чтобы в случае неуплаты, ее можно было без проблем выставить на аукцион. Квартира не должна относиться к ветхому жилью. Должна использоваться по назначению. Выглядеть опрятно и т.д.
  • Квартира должна быть в собственности только одного владельца. Этот параметр не является обязательным во всех банках. Но часто банки отказываются брать под залог квартиру, разделенную на нескольких человек. Так как в случае неуплаты банку придется собрать согласие со всех владельцев, что сделать довольно трудно.
  • В квартире не должно быть прописано несовершеннолетних детей и недееспособных граждан. Эта категория людей пользуется особыми льготами. Выселить ребенка, без согласия органов опеки невозможно. А если это жилье является единственным пригодным для проживания несовершеннолетнего, органы опеки не дадут разрешение на продажу.

Стоит помнить, что взять кредит под залог квартиры в банке можно сроком не более чем на 15 лет. Процентная ставка варьируется от 10-15% годовых.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений