Выплаты при покупке квартиры в ипотеку

Читайте также

Квартира в ипотеку в Подмосковье

Как взять квартиру в ипотеку в Подмосковье и что для этого нужно следует узнавать заранее. Так как приобретение недвижимости требует значительного вклада денег, многие жители страны пользуются ипотечным кредитованием.

Деньги под залог квартиры

Если говорить о обычных банках, то они выдают деньги под залог квартиры по трем видам кредитов, в частности: ипотека, потребительский кредит и помощь в бизнесе.

Расписка покупателя при покупке квартиры

Среди важных документов в процедуре покупки жилья особое место занимает расписка покупателя при покупке квартиры. Она выступает гарантом того, что процесс взаиморасчетов производится честно и обе стороны соблюдают договорные отношения.

Кредит на квартиру берется на длительный срок и под большие проценты. В итоге, переплата по кредиту часто превышает сумму залога. Государство предусмотрело специальные выплаты при покупке квартиры в ипотеку. К ним относятся два вида выплат. Первая, это возвращение 13% от стоимости квартиры. Вторая, налоговый вычет, который составляет 13% от уплаченных процентов. В общей сложности, гражданин может вернуть до 650000 рублей.

Сумма налогового вычета не может составлять более 260 000 рублей.

То есть государство предлагает возврат денег максимум от 2000000 рублей. Если квартира стоит меньше указанной суммы, то заемщик имеет право, при последующем кредите "добрать" возврат до 260000. Этот вычет распространяется только на работающих граждан. При этом заработная плата должна официально проводиться через бухгалтерию. Если гражданин работает не по трудовому договору или заработная плата выдается "в конверте", то рассчитывать на выплату не стоит. Если официальная сумма заработка (та, что на бумаге) меньше фактической (той, что в конверте), то вычет будет рассчитываться из официальной зарплаты. Оформить такую выплату можно единовременно или получать ежегодно. Для этого необходимо подать определенный пакет документов в соответствующие органы. Если выплата будет производиться каждый год, то документы придется подавать каждый раз заново в налоговую инспекцию.

Далее заемщик может потребовать от государства возврата налога от фактически уплаченных процентов по кредиту. Эта сумма также составляет 13%, но не может быть больше 390000 рублей. Получить такую выплату может любой заемщик, это зафиксировано в постановлении правительства РФ. Возврат можно получить, как и в первом случае, единовременно или, постепенно, в течение нескольких лет. Размер выплаты рассчитывается от уплаченных процентов за конкретный период. Если заемщик производит все выплаты в срок, то расчёт будет вестись исходя из графика платежей.

Если имеет место досрочное погашение кредита, то необходимо взять в банке справку об уплаченных процентах. Предоставить ее в налоговую инспекцию, где будет произведен перерасчет.

Выплаты при покупке квартиры в ипотеку предназначены не для всех типов граждан. Первый тип выплаты (возврат от стоимости жилья) могут не получить все слои населения. Только официально трудоустроенные граждане могут рассчитывать на эту выплату. Объясняется это просто: если в пенсионный фонд с зарплаты ежемесячно идут отчисления в размере 13%, то гражданин имеет право получить с покупки эти же 13%. Если гражданин не трудоустроен, отчисления не идут, соответственно, он не имеет права на выплату. На второй тип выплат могут рассчитывать все граждане.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений