Вычет за покупку квартиры

Читайте также

Покупка квартиры в новостройке что нужно знать

Покупка квартиры в новостройке что нужно знать? Эта ситуация довольно не простая, нужно отнестись к этому вопросу серьезно, изучить рынки продаж и узнать о правильном оформлении документов.

Продать квартиру с долгом по коммунальным платежам

Как продать квартиру с долгом по коммунальным платежам? Также как и в обычном порядке, с соблюдением некоторых правил. Продажа квартиры с долгом, в общем смысле не отличается от стандартной продажи.

В каком районе лучше покупать квартиру

В каком районе лучше покупать квартиру? Современный рынок недвижимости богат предложениями, поэтому каждый сможет подобрать жильё согласно своим желаниям.

После приобретения жилья в свою собственность получить имущественный вычет имеет право любое физическое лицо, в том числе и люди пенсионного возраста. Процедура ничем не отличается от стандартной, но будет учитываться, что пенсионер:

  1. Продолжает трудовую деятельность;
  2. Не работает.

Как происходит вычет при покупке квартиры пенсионерам?

Данная возможность возникает у собственника-пенсионера в год получения документа, подтверждающее право собственности. Поэтому вычет при покупке квартиры пенсионерам реализуется в следующем году после подачи налоговой декларации в соответствующий орган.

Если пенсионер продолжает работать, то он вправе заявить o переносе остатка данного вычета на предшествующие 3 года. В таком случае может образоваться остаток, который переносится на будущие года до тех пор, пока работает собственник.

Если же пенсионер не работает и приобрел недвижимость задолго до выхода на пенсию, то имущественный вычет может получить его супруга, если она работает или вышла на пенсию недавно.

Делать ли возврат вычета при покупке квартиры?

Если вы хотите вернуть деньги, которые были потрачены на государственные налоги, то следует оформить возврат вычета при покупке квартиры. Другой вариант – вы может не уплачивать на оговоренную сумму налоги.

Стоит заметить, что с 2008 года максимальный размер данного вычета составляет 2 млн рублей, если не брать в учет кредитные проценты. Если в будущем вы планируете снова покупать недвижимость, то возврат вычета можно будет повторить. Сумма возвратного налога будет составлять 13 % от суммы вашего вычета.

Когда выплата вычетов при покупке квартиры не производится?

Несмотря на заманчивый возврат денежных средств, выплата вычетов при покупке квартиры может не выполняться по нескольким причинам:

  1. Оплата за строительство или приобретение недвижимости происходила за счет денежных средств третьих лиц, материнского капитала или средств из бюджета;
  2. Заключение сделки купли-продажи с лицом, которое не является налогоплательщиком, а взаимозависимым (супруги, дети, родители, опекун и подопечный.

Во всех иных случаях собственник недвижимости может получить налоговый вычет после подачи декларации в соответствующий орган.

Оформление вычета при покупке квартиры: что необходимо сделать

Получить назад часть денежных средств с уплаченных налогов можно, подав соответствующую декларацию. Чтобы оформление вычета при покупке квартиры было правильным с первого раза, необходимо собрать необходимый пакет документов:

  1. Форма 3-НДФЛ и соответствующая ей заявка;
  2. Документ, который удостоверяет вашу личность;
  3. Документы, регламентирующие ваши расходы;
  4. Справка 2-НДФЛ.

В некоторых случаях данный пакет документов может дополняться иной документацией. Подробную информацию можно узнать в органах налоговой службы.