Возможно ли продать неприватизированную квартиру и куда

Читайте также

Почему долго не продается квартира

Почему долго не продается квартира? Этот вопрос является иногда мучительным, так как хочется продать квартиру с целью размена. Надо разъехаться со взрослыми детьми или ненавистными соседями.

Как продать коммунальную квартиру?

О понятии коммунального жилья можно прочитать в специальном нормативном акте, а если говорить кратко, такая недвижимость представляет собой жилое помещение из пяти и более комнат, принадлежащих различным владельцам, не обремененным родственными узами.

Деньги под залог квартиры

Если говорить о обычных банках, то они выдают деньги под залог квартиры по трем видам кредитов, в частности: ипотека, потребительский кредит и помощь в бизнесе.

Среди продавцов встречается вопрос: возможно ли продать неприватизированную квартиру и куда обращаться за помощью? Ответ на такой вопрос короткий и это да, но существуют некоторые нюансы. Продать такое жилье будет немного сложней, для такого уже существуют отработанные схемы, как на законных правах, так и нет, по этому следует заранее знать все необходимые тонкости таких сделок.

 

Существует два способа продать неприватизированную квартиру

 

1 – через совместную приватизацию продавца с покупателем и 2 – при помощи обмена. Первый способ является наиболее распространенный и часто применяется при таких сделках. В таком случаи попасть в руки к мошенникам практически не возможно.

Главное то нужно знать при заключении такой сделки:

  •  может ли эта квартира быть приватизирована;
  •  узнать не находится ли эта квартира в государственном ведомстве или военном городке;
  •  дом, в котором продается квартире не аварийный или подлежащий сносу.

Если все эти пункты в порядке, сначала нужно заняться приватизацией квартиры. Приватизация, в таком случаи, оформляется на продавца, то есть на прописанных в данный момент жильцов. В этом случаи потребуются такие документы: паспорта прописанных, справка о составе семьи, свидетельства о рождении ( если имеются дети), документ на льготу, если такой имеется и заполненное в нужной организации заявление. На приватизацию выделяется месяц, после чего выдается договор на приватизацию который нужно заверить у нотариуса. Дальше процедура купли-продажи проходит обычным способом. Минусом такого договора является длительная процедура приватизации. Процедура оформления купли-продажи при помощи обмена является немного сложным, но более быстрым, чем при совместной приватизации.

Такие сделки осуществляются в несколько этапов.

  •  размещение объявления на продажу квартиры, в котором нужно указать что жилье не приватизировано.
  •  если нашелся покупатель, то ему вначале нужно будет купить какую-то квартиру (обычно у агентства уже есть для этого специальные квартиры) и произвести обмен.
  •  собрать необходимые документы и написать заявление на оформление обмена.
  •  дождаться результата от официальных органов. На это уходит около недели.
  •  при получении положительного ответа, покупатель может прописываться по новому адресу, а продавец выписываться. Оставшееся у продавца жилье ему нужно будет продать агентству.

Такая сделка имеет больше минусов, чем плюсов. При обращении в агентство недвижимости следует быть осторожным - навести справки о нем и узнать больше информации. В статье подробно расписано, возможно ли продать неприватизированную квартиру и куда обращаться по данному вопросу.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений