Возмещение при покупке квартиры

Читайте также

Деньги под залог части квартиры

Самым сложным ипотечным кредитом является сделка, когда в залог попадает только часть квартиры. Как получить деньги под залог части квартиры и можно ли это сделать? Основная часть банков неохотно идут на эту сделку.

Стоит ли сдавать квартиру без ремонта

Чтобы правильно сдать квартиру, нужны достаточно серьезные затраты сил. Дополнительные проблемы возникают при условии, что в сдаваемом жилище не был проведен ремонт. Конечно, такая задача очень сложна, но все же осуществима.

Купить 3 комнатную квартиру в Москве

Постарайтесь оценить адекватно свои силы, перед покупкой недвижимости. Всегда есть возможность купить 3 комнатную квартиру в Москве, от вас всего лишь требуется рассмотреть детально каждый из предлагаемых вариантов.

Законодательная база предусматривает способ возврата части денег, которые были потрачены на новое жилье или квартиру с вторичного рынка. Количество средств, которое облагается налогом на доход в размере 13%, возвращает гражданам государство. Такие средства называют имущественным вычетом. Все особенности такой процедуры изложены в статье номер 220 НК Российской Федерации. Основная его цель – дать шанс гражданам своей страны улучшить жилищную обстановку.

Возмещение вычета при покупке квартиры: размер компенсации

Величина возмещения зависит от двух факторов:

  1. Размера налога (НДФЛ).
  2. Суммы всех затрат на квартиру.

Сумма начислений, на которые может претендовать гражданин, составляет 13% всей стоимости жилья и не должна составлять более двух миллионов русских рублей. Наибольшее количество денег, которые можно вернуть – это 260 тысяч.

За один год сумма на возмещение вычета при покупке квартиры не должна быть больше перечисленного подоходного налога, при этом выплаты могут происходить на протяжении стольких лет, пока не будут возвращены все деньги.

Кто может получать налоговое возмещение при покупке квартиры?

Основания для начисления таких компенсационных выплат имеют только граждане РФ, которые работают официально и регулярно оплачивают налоги с доходов физлиц. Обязательное условие таково, что лицо, желающее получить налоговое возмещение при покупке квартиры, должно быть резидентом государства. Люди, которые занимаются народным промыслом и получают от него доходы, а также безработные не попадают под эту категорию. Не получат вычет лица, которые не платят НДФЛ.

Дополнительные категории граждан, имеющие право на возмещение:

  1. Пенсионеры с официальным доходом, кроме пенсии, с которого они выплачивают НДФЛ.
  2. Дети, не достигшие совершеннолетия. Налоговое возмещение на ребенка получают работающие родители.

Возмещение по ипотеке при покупке квартиры

На имущественную компенсацию претендуют граждане, которые приобретают жилье с помощью ипотеки. В ситуации, когда квартира покупается путем ипотечного кредитования до 01.01.2014, то ограничений для выплаты процентов нет. Но если жилье было куплено после 01.01.2014, тогда возмещение по ипотеке при покупке квартиры лимитировано стоимостью жилья в 3 млн рублей. Деньги перечисляются на лицевой счет в банке не всей суммой сразу, а поэтапно за каждый год всего периода ипотеки. При этом обналичить их нельзя, так как они целевые и идут исключительно на погашение ипотечной задолженности.

Каким образом осуществляется возмещение налогового вычета при покупке квартиры

Стоимость квартиры не больше двух миллионов рублей и гражданин купил её уже после внесения правок в НК РФ, то он имеет право получить оставшуюся сумму возмещения во время следующей покупки.

Сумму, предназначенную на возмещение налогового вычета при покупке квартиры, обычно получают несколькими способами:

  1. Ежегодная выплата налоговой инспекции.
  2. Ежемесячная неуплата НДФЛ.

Таким образом получить вычет можно подав необходимые документы в налоговую инспекцию или по месту работы:

  1. Декларацию по форме 3-НДФЛ и заявление;
  2. Документы, подтверждающие право на владение имуществом (копии);
  3. Справку о доходах по форме 2-НДФЛ;
  4. Справку налоговой инспекции о правах на льготы.

Пакет документов может меняться зависимо от региона проживания.

Возмещение от государства при покупке квартиры: основные аспекты получения средств

Получить деньги от налоговой инспекции можно будет по истечении четырех месяцев. Так как специалисты рассматривают поданный пакет документов и заявленную декларацию около трех месяцев, а затем, в случае успешного завершения проверки, в течение одного месяца средства перечисляются на лицевой счет банка. Эти деньги не имеют целевого назначения, их можно использовать по своему усмотрению.

Важной особенностью при получении имущественного вычета является то, что подоходный налог возвращается до тех пор, пока полностью не будет погашена вся сумма, которая предоставляется на возмещение от государства при покупке квартиры.