Вопросы застройщику при покупке квартиры

Читайте также

Первая очередь сноса домов по программе реновации в Москве

Мэр российской столицы, всерьёз обеспокоившись «возрастом» многоквартирных домов, построенных ещё во времена Хрущёва, захотел решить эту проблему, заручившись поддержкой президента.

Займ под залог квартиры в Москве

Сегодня многие компании предоставляют такую услугу, как займ под залог квартиры в Москве. Тяжелая экономическая ситуация и другие личные аспекты заставляют многих обращаться в банки для получения потребительского кредита.

Затопил застрахованную квартиру соседей

Случилась авария, и поток воды, затопил застрахованную квартиру соседей. С потолка стекает грязный водопад, соседи в шоке, но неожиданно, выясняется, что пострадавшая квартира застрахована на приличную сумму, которую виновная сторона обязана выплатить пострадавшим.

Вопросы застройщику при покупке квартиры, нужно задавать грамотно, предварительно собрав всю информацию о нём, и о доме, который он будет строить. При покупке квартиры, в новом многоэтажном доме, необходимо выяснить всё, об этой строительной компании, которая готова заниматься, его строительством. Сделать это нужно для того, чтобы быть уверенным в том, что компания, собрав со всех желающих деньги за строительство жилья, не бросит стройку и не сбежит со всеми деньгами. Если, у застройщика, это первый по счёту дом, то нет никакой гарантии, что он будет сдан в срок. 


Но если компания занимающаяся возведением зданий уже довольно долго работает и получила заслуженную репутацию, свои объекты сдает в назначенный срок без жалоб жильцов, тогда ей можно вполне доверять. Сейчас не составляет особого труда найти информацию о строительной компании, умея пользоваться интернетом. На её официальном сайте, можно найти, всю разрешительную документацию, В интернете существует большое количество форумов, на которых граждане высказывают своё мнение о застройщиках, а также можно посмотреть их рейтинг. Перед тем, как покупателю, обратиться с вопросами к застройщику, он должен составить список вопросов, интересующей его информации. Покупатель должен иметь свое мнение о компании и о доме.


Начинать задавать вопросы застройщику при покупке квартиры нужно с документов на разрешение возведения дома.


У добросовестного застройщика будут в полном порядке, необходимые документы на разрешение стройки. Главным документом при строительстве дома считается документ на землю. Она может быть оформлена в собственность, находиться в аренде или сдана в субаренду. Важно знать, чтобы назначение, отданного под строительство дома участка, не вступало в конфликт, с проводимыми на нём работами. Если земля предназначена под индивидуальное строительство, то многоэтажный дом на ней нельзя строить.

Обязательно нужно поинтересоваться разрешением на строительство. Если у застройщика его нет, то он не вправе вести никакое строительство. Даже если он закончит возведение дома без этого разрешения, застройщик не сможет его сдать Госстройнадзору. Разрешающий документ должен быть оформлен на него и не быть просроченным.

Важно, чтобы покупатель квартиры поинтересовался всеми заключёнными договорами. Подключение коммуникаций к новому дому - это довольно долгая дорога и вдобавок дорогостоящая. Если компания в начале строительства сможет сделать ТУ на все виды коммуникаций, то при заселении жильцов у них будет газ, электроэнергия и вода. Поинтересуйтесь, кто занимается подведением этих коммуникаций к дому, а после этого, найдите в интернете отзывы о них. Не плохо, было бы, задать вопрос, какой тип договора, заключался с ЖСК, ДДУ и другими. Каждый из договоров снабжён своими особенностями, которые необходимо учитывать при их заключении.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений