Условия покупки комнаты в коммунальной квартире

Читайте также

Доверительное управление квартирами

Выбор надежного попечителя для управления вашей квартирой, особенно если это новостройка с отделкой у метро, является проблемой, с которой приходится сталкиваться многим владельцам недвижимости.

Какие вопросы нужно задавать при покупке квартиры

О том какие вопросы нужно задавать при покупке квартиры думают многие из наших соотечественников, которые хотят приобрести, к примеру, для своих взрослых детей жильё. Каждый покупатель желает найти квартиру для покупки недорого и в неплохом состоянии.

Помощь в покупке квартиры в Москве

Покупка квартиры - процесс трудоемкий и долгий. Помощь в покупке квартиры в Москве предоставляют множество компаний. Риелторы, юристы, специализированные компании - все они предоставляют такую услугу.

У людей достаточно часто отсутствует возможность приобрести квартиру, поэтому в ряде случаев покупают комнату, заранее выяснив все условия покупки комнаты в коммунальной квартире.

Этот способ улучшить свои жилищные условия сопровождается несколько иным количеством документов, чем покупка полноценного жилья.

Покупателю важно быть внимательным к комплекту документов, которые он получает от продавца, для избегания недоразумений после совершения сделки или же даже признания её недействительной.

Основное условие правильной процедуры - это рассылка уведомлений о намерении продать комнату всем собственникам других комнат квартиры и получение от них отказов от приобретения. Только после этого следует выходить на продажу третьим лицам. Извещение должно содержать информацию о стоимости, точном адресе и технических данных комнаты. Важно указание в извещении той цены, по которой комната будет продаваться и внешнему покупателю. Если стоимость будет указана выше, чем потом по документам купли-продажи, это приведет к признанию отказов недействительными. Поэтому покупателю следует быть внимательным и не соглашаться на подобное предложение продавца.

Не менее важной частью для признания правильности сделки по продаже комнаты является срок, отводимый владельцам других комнат на принятие решения о покупке.

Этот период охватывает тридцать дней с даты получения ими уведомления. Если отправленное письмом уведомление не получено адресатом и это зафиксировано почтовой службой, то через этот же период будет считаться, что другой собственник не изъявил свое согласие на приоритетную покупку. Такие случаи бывают тогда, когда в комнатах проживают съемщики, а собственников трудно найти и им по месту регистрации отправляется письмо. По окончанию 30-и дневного периода у продавца должны быть на руках либо отказы других собственников от покупки либо почтовые уведомления, подтверждающие, что письма были отправлены, но получатель не забирал их.

Указанные условия покупки комнаты в коммунальной квартире обязательно должны быть соблюдены. Покупателю следует проконтролировать, что продавец не утаивает указанные моменты и тщательно проверять сроки и полноту предлагаемых ему документов. Если при ознакомлении с комплектом документов у покупателя остаются вопросы, то желательно получить квалифицированную поддержку юристов.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений