Условия использования материнского капитала при покупке квартиры

Читайте также

Преимущества и недостатки совместной аренды жилья: как ужиться с соседями по квартире?

Популярность совместной аренды жилья ежегодно возрастает, привлекая всё новые группы арендаторов. Одна из главных причин, конечно же, это возможность существенно сэкономить на арендной плате.

Как можно оформить квартиру?

Самым распространённым способом оформления жилплощади является, конечно же, купля-продажа. Однако, как и другие способы отчуждения недвижимости, она имеет свои особенности. Иногда куда выгоднее квартиру подарить, завещать её или использовать другие варианты.

Можно ли взять кредит на покупку квартиры

Покупка квартиры - дело нелегкое и требует огромных денег. Часто в наличии нет необходимой суммы, тогда возникает вопрос: можно ли взять кредит на покупку квартиры? Можно. Это сделать довольно просто.

Законом Российской Федерации определены условия использования материнского капитала при покупке квартиры. А на специалистов пенсионного фонда возложена контролирующая роль. Они следят за использованием средств материнского капитала и рассматривают заявления граждан на приобретение жилплощади.

В качестве обязательных условий для приобретения квартиры с помощью средств материнского капитала, законом определены следующие пункты.

  • В результате сделки семья владельца сертификата на материнский капитал становится единственным и полноправным собственником квартиры;
  • Приобретаемая площадь должна находиться на территории Российской Федерации (приобретать недвижимость в другой стране за счет средств материнского капитала запрещено);
  • Приобретаемое жилье находится в новостройке или строящемся доме по договору долевого участия. Иными словами, семья становится первым собственником квартиры, так как ранее у нее владельцев не было;
  • Квартира должна соответствовать все государственным (санитарным, техническим и т.д.) нормам для признания пригодной для проживания; • Сделка проводится согласно действующему законодательству и не противоречит ему;
  • Каждый из членов семьи должен иметь свою долю в приобретаемой собственности.

Если квартира уже выбрана и оформляется договор купли-продажи, то следует знать, что в нем должны быть отражены условия использования материнского капитала при покупке квартиры.

Во-первых, средства материнского капитала всегда переводятся безналичным способом, поскольку обналичивать сертификат незаконно. Во-вторых, в договоре должны быть прописаны сроки оформления документов на перевод средств материнского капитала. Это всегда происходит в отделении пенсионного фонда. В-третьих, в договоре фиксируется сумма, которую покупатель (владелец сертификата) вносит из своих собственных, не заемных, средств.

Приобретение недвижимости на вторичном рынке с использованием средств материнского капитала задача довольная сложная. В основном из-за того, что оформление всех необходимых документов занимает много времени и продавцу легче продать тому, кто заплатит сразу. Если в сделке используется материнский капитал, то деньги из него бывший собственник квартиры сможет получить не ранее, чем через два месяца после завершения сделки купли-продажи.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений