У какого застройщика лучше покупать квартиру

Читайте также

Какие документы требовать при покупке квартиры

Во время приобретения квартиры у многих возникает вопрос:"Какие документы требовать при покупке квартиры?" Так вот, для начала следует определиться с тем, кто является продавцом.

Кредит под залог квартиры без подтверждения дохода

В жизни бывают случаи, когда необходимо оформить кредит под залог квартиры без подтверждения дохода. Данный вид кредита сейчас является более распространенным и востребованным среди клиентов банка.

Когда следует обратиться в компанию по управлению недвижимостью?

Услуги компаний по управлению недвижимостью подходят далеко не всем. Конечно, если вы владеете несколькими объектами аренды, вам может понадобиться помощь такой компании.

У какого застройщика лучше покупать квартиру? Конечно у надежной компании, которая не обманет и действительно построит новый дом. Но как не прогадать при таком многообразии вариантов?

Дешевле всего обойдется квартира на самой ранней стадии строительства, но это самый рискованный вариант.

В судебных инстанциях очень часто рассматриваются иски к застройщикам, нарушившим свои обязательства. Клиенты вложили свои средства, а вместо собственных квартир получили долгострой. Вот и обращаются они в суд за правдой и компенсацией морального вреда. Для того, чтобы не оказаться в подобной ситуации необходимо тщательно проверять всю проектную и прочую документацию, относящуюся к деятельности застройщика. Если в юридической сфере нет никакого опыта и знаний, то лучше обратиться к грамотному юристу.

Обязательной проверке подлежат:

  • Устав компании застройщика, как юридического лица;
  • Документ о постановке на учет;
  • Документ о назначении руководителя компании;
  • Выписка из государственного реестра (ЕГРЮЛ).

Если все вышеперечисленные документы прошли проверку, то компания застройщика действительно существует.

А вот имеет ли она право осуществлять подобную деятельность, связанную со строительством жилых объектов подскажут следующие документы.

  • Разрешение на постройку жилых сооружений;
  • Документы, относящиеся к строительству дома (проектная документация);
  • Свидетельство о праве проведения строительства на данном участке (он должен быть в аренде или в собственности компании);
  • Решение государственной экспертной комиссии по проектной документации.

Иными словами, проверка всех этих бумаг позволит подтвердить, что фирма не мошенническая, а вполне легальная и надежная. Если участок, на котором планируется постройка дома, взят в аренду, то особое внимание нужно обратить на сроки аренды. Они должны быть настолько большими, чтобы застройщик успел не только возвести сам дом, но и сдать его государственной комиссии. Изучение договора - самое важно действие при покупке жилья в новом доме. Тщательная проверка, особенно пунктов, написанных мелким шрифтом, позволит избежать неприятных сюрпризов. У какого застройщика лучше покупать квартиру подскажет его репутация и длительность существования. Чем дольше существует компания и чем больше у нее положительных отзывов, тем меньше шансов попасть в руки к мошенникам.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений