Требуется ли согласие супруги на покупку квартиры

Читайте также

Выставка о реновации на ВДНХ в павильоне 75 представила варианты квартир для переселенцев

На ВДНХ в Москве прошла выставка, посвященная программе реновации. Гости мероприятия смогли увидеть здесь схемы микрорайонов, которые будут возводиться в столице, и варианты типовых квартир. Экспозиция заняла целый павильон ВДНХ на выставке о реновации.

Покупка квартиры с использованием ипотеки

Покупка квартиры с использованием ипотеки - отличный шанс для молодой семьи обзавестись собственным жильем. Как правило, именно молодые семьи являются основными потребителями ипотечного кредитования.

Как оформить продажу квартиры?

Если вы решили продать свою недвижимость или же, наоборот, приобрести, то главным документом, удостоверяющий факт сделки является договор. В зависимости от того, правильно ли он составлен, признается законность сделки. Нужно быть внимательным при прочтении договора.

Требуется ли согласие супруги на покупку квартиры? Зависит от разных факторов: каким образом будет зарегистрировано жилье, цель приобретения без согласия, жилое или нежилое помещение и др. Такой вопрос возникает вполне закономерно.

Что может быть плохого в покупке жилья

Как покупка может пагубно отразиться на второй половине и зачем ее согласие на покупку? Существуют разные махинации с недвижимостью, поэтому сейчас согласие на покупку необходимо прикладывать в любой пакет документов. Таким образом, покупатель сможет обезопасить себя, если вторая половина решит обратиться в суд для признания сделки недействительной. Также покупатель докажет продавцу, что имеет серьезные намерения на покупку и не состоит в сговоре с мошенниками.

Согласие на покупку квартиры не требуется, если:

  • Покупка оформляется как совместная собственность. В этом случае права второй половины будут соблюдены, и при разделе имущества она получит половину квартиры.
  • Если покупка оформляется как долевое владение. В договоре купли-продажи должны быть прописаны конкретные доли, которыми будут владеть супруги. В этом случае согласие предоставлять не требуется.
  • Если приобретается коммерческая нежилая недвижимость.

В остальных случаях, согласие на покупку от второго супруга лучше иметь при себе

Иногда бывает, что супруг приобретает втайне от жены квартиру с целью ее более выгодной продажи. Такие махинации запрещены законом. После покупки жена имеет право на половину квартиры, поэтому самостоятельно распоряжаться этой квартирой муж уже не может, соответственно последующая продажа квартиры незаконна. Жена может обратиться в суд, чтобы сделку признали недействительной. В правовых документах нет четкого ответа на вопрос: требуется ли согласие супруги на покупку квартиры. В одной статье говориться о том, что согласие не нужно, так как права супруги все равно будут соблюдены. Ведь любая покупка в браке за совместные деньги считается общим, совместно нажитым имуществом. В другой статье указывается, что покупка недвижимости должна быть подкреплена нотариально заверенным согласием. При покупке квартиры проблем не возникнет, если согласие не предоставлено. Но при оформлении собственности, скорее всего, возникнут трудности. Росреестр откажется регистрировать собственность, при отсутствии согласия второго супруга, ссылаясь на 30 статью 122 федерального закона.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений