Сюрпризы дешевых новостроек

Читайте также

Какое бывает отопление в квартире

Основная масса старых домов имеет приблизительно одинаковую систему отопления, но есть несколько видов, так какое бывает отопление в квартире.

Счётчики по учёту воды

Каждому человеку, который имеет личную квартиру, необходимо оплачивать коммунальные услуги. И абсолютно у каждого в отчёте по платежам присутствует отдельная строчка, которая указывает размер оплаты за водоснабжение горячей и холодной водой.

Могут ли продать квартиру без согласия собственника

В данной статье обсудим такой актуальный вопрос, как: Могут ли продать квартиру без согласия собственника? Ответ прост: могут, да и не просто так, а насовсем законных основаниях.

Как же только велик соблазн купить квартиру, цена которой гораздо ниже рыночной. В уме сразу же начинают зреть планы о покупке на сэкономленные деньги новой мебели и бытовой техники.

Но, к сожалению, слишком низкая цена на квартиру говорит о том, что с жильем что-то не в порядке. Перед тем, как купить дешевую квартиру надо семь раз отмерить, а только лишь потом заключать сделку. Чем же может быть чревата покупка чересчур дешевого жилья?

«Сюрпризы» дешевых квартир

Если вам предлагают купить слишком дешевую новостройку, то следует сразу же проверить, на каком основании застройщик владеет землей, на которой ведется строительство. В среднем стоимость земли составляет до 50% от стоимости квадрата жилья в новостройках. Если квартира от застройщика стоит намного дешевле рынка, то, вероятнее всего, сэкономить строительной компании удалось именно на участке земли. Частенько новостройки возводят на земле, предназначенной под ИЖС, а это, по сути, участок для постройки дома на одну семью.

Бывает, что строительная компания старается быстрее продать свои квартиры и снижает цены. Если у застройщика не все в порядке с обязательным пакетом разрешительных документов, то стройку могут в любой момент остановить, а пострадают дольщики.

Вам могут предложить купить новостройку от подрядчика по очень заманчивой цене. Очень часто застройщики рассчитываются со своими подрядчиками за выполнение работ жильем. Подрядчики продают эти квартиры. Опасность здесь кроется в том, что подрядчику могут попросту не передать обещанное жилье, а вы успеете заплатить свои «кровные».

Даже если с документами у застройщика полный порядок, а дом будет вот-вот сдан, покупателя все равно могут ждать неприятные «сюрпризы». Не поленитесь, а погуляйте вокруг жилого массива. Вполне возможно, квартиры застройщик продает дешевле, потому что рядом находится городская свалка. А быть может, поблизости проходит железная дорога и ночами проходящие поезда мешают спать. Может так оказаться, что в планах городских властей строительство шоссе совсем рядом с вашим домом.

Очень осторожно относитесь к заманчивым предложениям купить дешевую квартиру. Тщательно все проверяйте и старайтесь выяснить причину, из-за которой застройщик продает свое жилье дешевле рынка.