Стоит ли сдавать квартиру без ремонта

Читайте также

Площадки для реновации в ЮАО

Еще в начале года президент РФ постановил, какие площадки для реновации в ЮАО подлежат обязательному сносу в рамках действующей программы по обновлению жилья москвичей. Согласно запланированным этапам, в которых будут задействовано более 5 тыс. старых домов, реновация затронет 15 тыс. гектаров столицы.

Чего ждать от похода к ипотечному или финансовому консультанту?

В первую очередь будет оцениваться ваша текущая финансовая ситуация: сумма, которая вам нужна, способы и сроки ее погашения. С учетом сопоставления всех этих параметров выбирается наилучшее решение.

Квартира в ипотеку или долгосрочная аренда?

Квартирный вопрос остро стоял во все времена. Сейчас у молодых семей выбор не такой и большой. Им приходится брать ипотечный кредит и выплачивать его до пенсии или же снимать квартиру в аренду долгие годы. Оба варианта имеют свои сильные и слабые стороны.

Чтобы правильно сдать квартиру, нужны достаточно серьезные затраты сил. Дополнительные проблемы возникают при условии, что в сдаваемом жилище не был проведен ремонт. Конечно, такая задача очень сложна, но все же осуществима. Только нужно в первую очередь уяснить, что стоимость аренды напрямую определяется тем, каково состояние квартиры. Для арендаторов необязательно снимать жилища в отличном состоянии. Они делятся на два типа.

В частности, первым требуется недвижимость с максимальным комфортом. Специфика таких «клиентов» в том, что они даже не обращают внимание на сумму аренды, поскольку на первом месте для них стоит комфорт. Вторая же группа арендаторов, которая в несколько раз больше, смотрит в первую очередь на размер арендной платы. Для них важнейшим условием является уложиться в имеющуюся сумму. Соответственно, комфортом и качеством отделки они готовы жертвовать.

Собственнику, который хочет сдать квартиру без ремонта, нужно направить свои усилия именно на вторую группу. Причины возникновения потребности сдать недвижимость подобного рода могут быть разными. Например, квартира была получена в наследство или только недавно куплена. Она, скорее всего, будет находиться в состоянии, пригодном для проживания, но все же не в самом лучшем.

Некоторые изменения, повышающие ценность квартиры в глазах арендаторов, в данном случае все равно нужны. При таких условиях не нужен ремонт «под себя». Времени для него нужно много, как и вложений. Но все же минимальное приведение в порядок квартиры понадобится. Во многих случаях бывает достаточно подклеить отошедшие обои, покрасить наличники, двери или окна. Сделать это можно в течение дня, а результат окажется вполне заметным, поскольку квартира сразу станет выглядеть более привлекательной. Стоимость квартиры в итоге совершенно не изменится, но она зато будет производить лучшее впечатление.

Возможно, подобный подход не всем покажется уместным. Но практика говорит о том, что сдавать квартиру выгоднее всего в том состоянии, в котором она и есть изначально. Если выполнять ремонт, сразу образуется простой, в течение которого не идет арендная плата. К этому следует добавить затраты на сами ремонтные процедуры и потраченные на это усилия. Намного рациональнее несколько снизить стоимость платы, но зато сразу запустить жильцов. Уже впоследствии они, может быть, самостоятельно проведут ремонт.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений