Срок действия согласия супруга на покупку квартиры

Читайте также

Способы управления агентством недвижимости

Многие опытные инвесторы начали скупать недвижимость, которая была изъята во время недавнего экономического кризиса, и превратили ее в новые объекты для аренды.

«Лайфхак» по сдаче квартиры посуточно

Свободная квартира, которую можно сдать в аренду, может стать для владельцев отличным источником доходов, а также ступенькой к приумножению имеющегося капитала.

Как продать квартиру купленную в ипотеку

Многих интересует вопрос:"Как продать квартиру купленную в ипотеку?". Так вот, стоит запомнить, что продать можно любую квартиру или недвижимость, даже ипотечную. Однако стоит запомнить некоторые особенности.

Срок действия согласия супруга на покупку квартиры, как правило, не имеет временных рамок. Негласно считается, что любой нотариально оформленный документ имеет трехлетний срок, по истечении которого считается недействительным за давностью. Любые сделки, связанные с официальной регистрацией в государственных органах, совершенные в браке, требуют согласия второго супруга в письменной форме. Связано это с необходимостью подтверждения совместного принятия решений о покупке недвижимости.

Согласие на приобретение жилья оформляется в присутствии нотариуса на специальном бланке

Нюансы заполнения:

  • следует указать, что согласие дается именно на покупку квартиры (типовой бланк служит одновременно и для заполнения при продаже);
  • указать паспортные данные, подтвердить законность брачных отношений, вписав данные свидетельства о регистрации брака;
  • подробно описать условия, по которым осуществляется поиск подходящей недвижимости или указать конкретную квартиру.

По желанию, можно указать срок окончания действия данного согласия. Сроки определяет супруг, дающий согласие. Это может быть год, два года или до завершения конкретной сделки. Срок действия согласия супруга на покупку квартиры может быть бессрочным, тогда для завершения действия согласия придется оформлять отмену также в присутствии юриста. При так называемом гражданском браке, когда официально отношения не оформлены, согласия не требуется, но и раздел имущества в случае разрыва осуществляется в судебном порядке с привлечением свидетелей и сборе доказательств.

Согласия супруга не потребуется, если:

  • квартира покупается на средства, накопленные до регистрации брака;
  • средства для приобретения жилья получены от продажи имущества, приобретенного в добрачный период;
  • квартира получена по наследству или покупается на подаренные деньги;
  • в случае, если составлен брачный контракт с пунктом, в котором прописано, что согласие супруга не требуется на покупку жилой недвижимости.

При отсутствии согласия на покупку, в течение года сделка может быть оспорена, если супруг докажет, что ничего не знал о происходящем и деньги на жилье были потрачены из семейного бюджета. Такой исход событий крайне невыгоден для продавца, так как он может уже успеть распорядиться полученной суммой денег. Для того, чтобы избежать подобного риска, продавец имеет право удостовериться в наличие письменного разрешения супруга покупателя на покупку квартиры.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений