Способы оплаты при покупке квартиры

Читайте также

Почему нельзя продать квартиру

Почему нельзя продать квартиру, если она в собственности менее 3 лет? На самом деле продать ее можно, есть лишь один нюанс. Многие продавцы недвижимости сталкиваются с проблемой продажи квартиры, которая находится в собственности менее 3 лет.

Как можно оформить квартиру?

Самым распространённым способом оформления жилплощади является, конечно же, купля-продажа. Однако, как и другие способы отчуждения недвижимости, она имеет свои особенности. Иногда куда выгоднее квартиру подарить, завещать её или использовать другие варианты.

Как разделить приватизированную квартиру между близкими родственниками

Большинство собственников не знают как разделить приватизированную квартиру между близкими родственниками.

Когда совершается сделка с недвижимостью, важное значение, приобретают способы оплаты при покупке квартиры, то есть - процесс расчета. Для обеих сторон важно, чтобы этот этап оказался безопасным.

Способы оплаты

Такой рискованный способ оплаты, как передача наличных , используется очень редко. Дело в том, что после того, как договор подписан, наступает момент регистрации собственника жилья, и покупатель, не должен отдавать деньги продавцу, пока не получит свидетельство на свое имя. А это может занять почти месяц. Если же он отдаст всю сумму, то рискует потерять ее в случае нечестного поведения продавца. Но есть другой вариант, когда серьезно рискует продавец. Бывает, что квартира уже оформлена на покупателя, а тот не хочет отдавать деньги.

Именно поэтому на рынке недвижимости появились более надежные способы оплаты при покупке квартиры, которые набирают популярность:

  • Банковская ячейка. В банке берется в аренду ячейка, куда вносится сумма, предназначенная для оплаты сделки, совершаемой с недвижимостью. Подписывается всеми сторонами договор, на хранение денег. Там, прописываются сроки аренды, и кто имеет права на доступ к ячейке. Вместе, продавец и покупатель, посещают ячейку один раз, во время закладывания туда денег. Ключи обычно хранят: покупатель и банк. Но при обоюдной договоренности, ключ может находиться у продавца. Деньги хранятся до того момента, пока сделка не будет завершена. После перерегистрации прав собственности, продавец спокойно заберет оттуда свои деньги. Если вдруг сделка не состоялась, покупатель, также, может получить свои деньги обратно. Чтобы воспользоваться деньгами из ячейки, необходимо представить соответствующие документы. Единственным минусом является - дорогая аренда ячейки, которая вполне оправдана, в условиях рискованной операции.
  • Аккредитив. Все условия остаются такими же, как и при аренде ячейки, только здесь расчет происходит безналичным методом, путем перечисления банком, денег продавцу. В договоре купли-продажи непременно нужно прописать, что расчет за сделку, стороны произведут, при помощи аккредитива. Покупатель открывает на свое имя счет, куда зачисляется сумма, означенная в договоре, и он замораживается, до получения документа о регистрации собственности. Никто не имеет права доступа к деньгам, пока продавец, не представит нужные документы. После этого, продавец может получить оплату, либо банк перечислит деньги на его счет, открытый в любом другом банке. Какие документы необходимы продавцу, для получения денег: паспорт, копия свидетельства или выписка из регистрационной палаты, что право собственности на жилье перешло к покупателю.

Банк несет ответственность перед продавцом и покупателем и является гарантом безопасности. И это оправдывает высокую стоимость данной услуги. Абсолютно никакие способы оплаты за покупку квартиры, не могут гарантировать, что, одна из сторон, не сорвет сделку. Но, в любом случае, они, все же, безопаснее, чем передача наличных.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений