Согласие супруги на покупку квартиры

Читайте также

Как правильно оформить куплю квартиры

Покупая недвижимость, необходимо четко знать, как правильно оформить куплю квартиры, чтобы в дальнейшем не возникло проблем. Покупка квартиры-это сложный процесс, который требует особых знаний, особенно при самостоятельном оформлении сделки.

Как правильно самой освятить квартиру

Приходит время, когда православному христианину необходимо очистить дух и очистить жилище, дабы сбросить тяжелый груз негатива и почувствовать единение с Богом, поэтому назревает вопрос, как правильно самой освятить квартиру.

Затопило квартиру канализацией

Бывают случаи, когда затопило квартиру канализацией. И это просто катастрофа для ее жителей. Когда такое происходит, у жильцов начинается паника, растерянность, не знаешь куда бежать и что делать.

Согласие супруги на покупку квартиры — важный, но необязательный документ. Находясь в официальном браке, один из супругов не может распоряжаться нажитым имуществом самостоятельно. При продаже той или иной вещи необходимо договариваться со своей второй половиной, взять у нее согласие. Безусловно, при продаже квартиры такое согласие потребуется.

Как обстоят дела с покупкой

Квартира будет считаться совместно нажитым имуществом, поэтому вторая половина получает только плюсы. Но так ли это? Иногда, один из супругов приобретает квартиру без согласия второй половины с целью последующей реализации. Такие махинации законом запрещены, ведь супруга имеет право на половину этой квартиры. И продажа без ее согласия неправомерна. Такие сделки теряют свою юридическую силу, в момент, когда супруга узнает о купленном имуществе. Она может подать в суд для защиты своих прав и получения половины недвижимости.

Есть несколько случаев, когда согласие от второго супруга на покупку квартиры не требуется:

  • Квартира приобретается на условиях совместного владения. То есть квартира будет являться цельной единицей, которой супруги владеют на равных. Продавать, сдавать, закладывать квартиру ни один из них не имеет права без согласия второго. Продать нельзя ни часть, ни полностью квартиру, если второй супруг этого не хочет. При разделе имущества квартиру поделят пополам, в соответствии с законом.
  • Квартира приобретается на условиях долевого владения. Но только в том случае, если в договоре купли—продажи сразу прописаны доли, которыми будут владеть супруги. В этом случае при разделе имущества квартиру все равно поделят пополам, в соответствии с законом. Но пользоваться квартирой супруги могут по отдельности. Каждый может продать или заложить свою долю.
  • При покупке коммерческих нежилых помещений.

В законе довольно противоречивые сведения. В одной статье указывается, что согласие супруги на покупку квартиры не требуется, так как оно будет считаться совместным в любом случае. А в следующей статье указывается, что покупка квартиры должна подтверждаться нотариально заверенным согласием второго супруга. Потребовать такую бумагу при покупке квартиры с покупателя никто не может. Но при оформлении квартиры в собственность могут возникнуть проблемы. Росреестр откажется регистрировать собственность на жилье без согласия второго супруга, чтобы обезопасить его от махинаций.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений