Сделка по недвижимости: воспользоваться услугами риелтора или всё сделать самостоятельно

Сделка по недвижимости: воспользоваться услугами риелтора или всё сделать самостоятельно

Читайте также

Какие риски подстерегают арендодателя

Арендодатель вкладывает свои деньги, тратит время, старается сделать жилье уютнее, чтобы выгоднее сдать квартиру в аренду. Но после стольких трудов есть риск не только не заработать, но еще и остаться ни с чем. Чего же следует остерегаться всем арендодателям.

Способы оплаты при покупке квартиры

Когда совершается сделка с недвижимостью, важное значение, приобретают способы оплаты при покупке квартиры, то есть - процесс расчета. Для обеих сторон важно, чтобы этот этап оказался безопасным.

Квартиры в ипотеку в Москве

Этапы покупки квартиры в ипотеку в Москве по законодательству Российской Федерации и банковской системе следующие:

Непросто выгодно совершить операцию с недвижимостью. Чтобы сделка устроила при продаже или приобретении квартиры, важно обладать многими навыками. Поэтому стоит прислушаться к рекомендациям специалистов.

Выбираем толкового риелтора

Процесс совершения сделки начинается с выбора надежного агентства. При этом оценивают степень риска сотрудничества с компанией. Определившись c партнёром, ведут переговоры с риелтором. В любом случае стоит контролировать процесс, чтобы свести к минимуму возможность эксперты советуют не подписывать документов без их тщательного изучения. Не менее важно проконсультироваться с юристом, который хорошо изучил жилищные вопросы.

Специалист по недвижимости поможет клиенту в совершении выгодной сделки с наименьшими затратами времени. Как продажа, так и приобретение дома имеет определённую специфику, то же самое касается аренды квартиры. Компетентный агент объективно оценит стоимость недвижимости и знает последние новости реновации пятиэтажек.

Квалифицированный специалист имеет хорошие рекомендации клиентов. Не исключено, что профессионала посоветует друг или знакомый. Однако доброжелательные отзывы в Интернете не всегда свидетельствуют о способностях риелтора, ведь имидж нередко складывается именно из размещённых в Сети текстов. Их авторство определить непросто.

Один из красноречивых показателей в пользу возможного компаньона – стаж работы, от которого зависит качество риелторских услуг. При личном общении можно составить мнение о выбранной кандидатуре. Первая консультация покажет, решит ли профессионал актуальные проблемы оптимальным образом.

Агент по недвижимости обязан предоставить типовой договор. Условия сделки включают многие нюансы. Когда не устраивают некоторые положения, потребуйте внесение изменений. А слишком мелкий текст должен насторожить. В противном случае в дальнейшем могут возникнуть дополнительные расходы.

Многое прояснится в ходе сотрудничества с агентом по недвижимости. Плохой риелтор становится раздражительным, когда клиент отказывается от первого предложения. Авторитетного специалиста интересуют не только комиссионные. Он хочет, чтобы клиент остался доволен сделанным выбором. В противном случае компетентность подобного агента стоит поставить под сомнение.

Заключаем сделку самостоятельно

При наличии достаточного времени решаются на самостоятельные действия. Ознакомившись с основными правилами непростого бизнеса, будущие участники сделки принимаются за дело. Во-первых, дилетанты прислушиваются к рекомендациям профессионалов относительно продолжительности поиска подходящего жилья. Спешка в данном случае может привести к нежелательным результатам. Стоит насторожиться в том случае, когда потенциальный продавец торопит с окончательным решением. Некоторая подозрительность не обязательно приводит к разрыву деловых отношений, однако внимательно присмотритесь к владельцу квартиры.

Удачное приобретение жилья начинается с четкого определения цели действий. Дайте себе отчет в том, какую квартиру хотите купить, может быть в ЖК Томилино. Работа с первичным и вторичным рынком во многом отличается. Квартира находится в собственности застройщика вплоть до заключения сделки. Данный вариант выбирают по причине таких преимуществ, как:

  • юридическая чистота первичного жилья;
  • новые коммуникации и инженерные системы;
  • сравнительно невысокие цены на объекты.

Договоры долевого участия сегодня приобретают популярность, так как будущие новоселы ставят цель экономии значительных сумм и часто приобретают новостройки у метро эконом класса . Вместе с тем, придётся примириться с продолжительным сроком, который понадобится для регистрации права собственности. Кроме того, не исключается риск потери денег. Причина проста – некоторые компании-застройщики занимаются мошенничеством.

Экономия средств не сопровождается быстрым решением проблемы, ведь приходится тратить время на ремонт. Заселение в квартиру вторичного жилья происходит гораздо скорее. В этом случае эксперты предупреждают потенциальных покупателей о необходимости скрупулёзного подхода к решению юридических вопросов. Например, дом не должен быть сдан в аренду. Станет неприятным сюрпризом задолженность по платежам, если вовремя не посетить все коммунальные службы.