С чего начать покупку квартиры в новостройке

Читайте также

Кому переходит квартира после смерти собственника

Поистине самый распространенный случай, в решении которого вызывают затруднения даже у опытных специалистов, - "Кому переходит квартира после смерти собственника?".

Какие вопросы нужно задавать при покупке квартиры

О том какие вопросы нужно задавать при покупке квартиры думают многие из наших соотечественников, которые хотят приобрести, к примеру, для своих взрослых детей жильё. Каждый покупатель желает найти квартиру для покупки недорого и в неплохом состоянии.

Нюансы рекламы недвижимости. Почему важно выбирать размер фотографий для правильного отображения объявления в мобильной версии сайта?

Если собственник решил продать квартиру без посредников, то ему и рекламировать объект придется самостоятельно. В этом случае необходимо грамотно подойти ко всему процессу, чтобы только объявлением или какой-то одной фотографией не отпугнуть потенциально клиента от вполне подходящего для него варианта.

С чего начать покупку квартиры в новостройке и как не попасть при данном деле впросак? Покупка квартиры дело нешуточное, потому как зачастую это бывает самым главным делом жизни человека. Если ваш выбор пал на новостройку, то это не значит что проблем будет гораздо больше чем, со вторичным жильем, но и быть готовым к некоторым трудностям тоже стоит.

Самым первым вашим шагом станет поход в архитектурный жилищно-строительный комитет вашего города.

С целью узнать законна ли данная постройка и не подлежит ли сносу это здание тогда, когда оно будет достроено окончательно. Случаи, когда уже возведенные дома ломают, а собственники остаются без собственного уютного гнездышка нередки, поэтому обезопасить себя нужно с самого начала.

Следующим этапом проверки всех данных по покупке в новостройке является просмотр документов застройщика, которые он должен предоставить любому желающему по первому требованию. Среди них договор на пожизненную или долговременную аренду земли, на которой ведется постройка, договор участия пайщиков или договор на долевое строительство тех, кто участвует в постройке дома, а также разрешение банка на кредитование этого строительства, постановка застройщика на учет в налоговом органе, разрешение занятие предпринимательской деятельностью данного застройщика, а также свидетельство о государственной регистрации присвоенное компании или фирме застройщика. Проверка всех этих документов является гарантом того, что государство в случае невыполнения застройщиком своих обязательств может через кассационный суд возместить вам не только убытки, но и моральную компенсацию за потраченное впустую время по покупке желаемой квартиры.

Если все предыдущие этапы в порядке, то оцените будущую квартиру с точки зрения инвестиционных вложений. Будет ли она рентабельным активом тогда, когда будет построена? В каком месте находится данный дом, и развита ли инфраструктура вокруг него? И, наконец, будут ли когда-нибудь в будущем покупать квартиры в этом доме? Ответы на эти вопросы крайне важны. Наша жизнь быстротечна, и мы принимаем решения, которые благоустраивают ее и делают как можно лучше день ото дня. Поэтому купив квартиру в новостройке, вы можете даже не въехать в неё, а сразу же продать другим людям, если вдруг возникнет такая нужда. Таким образом, важно проверить всё вышеперечисленное, так как некоторые дома после постройки так не бывают даже наполовину заселены, потому что жителей не устраивает их расположение, и инфраструктуры находятся слишком далеко от данного строения.

Надеяться на то, что государство благоустроит сразу всё рядом с вашим новым домом не стоит, так как инфраструктура строится годами.

С чего начать покупку квартиры в новостройке? Можно и с того, что отправиться в банк и посмотреть сколько аккредитаций дается данному строительству. Если квартиры в данном жилом доме кредитует только один банк, который выдал потребительский кредит на постройку застройщику, то такая компания будет не очень надежной, так как в случае издержания средств у застройщика, ни один банк не сможет ссудить ему недостающую необходимую сумму, т.к. это будет невыгодно. Кроме , конечно же, того банка, которому он и так должен, если опять таки банк увидит будущую выгоду. Если ситуация обратная, и другие банки, например 5-6, дают кредиты на данное жилье, то можете быть уверенным в том, что покупка будет надежной. А вы сможете подобрать самые выгодные условия по ипотечному кредитованию для данной квартиры. Успешных покупок!


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений