Риски при покупке квартиры в строящемся доме

Читайте также

Как найти хозяина квартиры сдаваемой в аренду

Многих людей, которые пользуются услугами риэлтора, интересует вопрос, как найти хозяина квартиры сдаваемой в аренду?

Адреса первой волны реновации в Москве уже известны будущим новоселам

Меньше года назад началось обсуждение сноса и расселения пятиэтажек, а сегодня известны конкретные адреса первой волны реновации.

Сайт найти квартиру

Многие предпочитают воспользоваться услугами риелтора или зайти на сайт найти квартиру можно несколькими способами. Проблема с недвижимостью обычно возникает внезапно, причем у каждого своя причина для поиска квартиры

Для безопасности вложения определённой суммы денег, покупателю необходимо знать все риски при покупке квартиры в строящемся доме. Перед тем, как совершить приобретение жилого помещения в строящемся объекте, требуется очень хорошо изучить документы застройщика, и правильность оформления договора с ним. Покупатель квартиры может столкнуться со следующими рисками:

  • Одним из основных рисков считается покупка жилья в долго строящем объекте. Такое действие происходит, в случае банкротства компании. Требуется обратить внимание на историю застройщика, проявить интерес к проектам, которые он уже реализовал, прочитайте отзывы в интернете, от таких же, покупателей.

Необходимо проверить имеющиеся документы у застройщика перед началом выполнения работ: разрешение на возведение данного дома; договор покупки земли под строительство дома; поинтересуйтесь участием банков в данном проекте. 

Если банки принимают участие, то необходимо знать, как они финансируют строительную компанию. В случае аккредитации новостройки, банк самостоятельно проводит тщательную проверку, как застройщика, так и строительного объекта. Это хороший знак для покупателя.

  • Следующим риском является приобретение жилого помещения в доме, построенном на участке, с сомнительным статусом. Желательно проверить принадлежность участка земли, где идёт строительство нового здания. Данная земля должна находиться в собственности строительной компании, или быть в аренде, на долгий срок пользования. Если договор заключён на короткий срок, то имеется вероятность, что жилое помещение покупатель не сможет оформить в собственность. Спорный вопрос придётся выносить в суд. Также будете решать вопрос, если строительная организация имеет право пользоваться участком бессрочно.

Проверьте статус участка: на принадлежность земли сельскому хозяйству; она также не должна быть расположена в природоохранной зоне.

  • Существует риск многократной продажи одного и того же жилого помещения, чтобы его снять требуется заключить со строительной компанией ДДУ. С ним вы получите право на индивидуальное жильё. В настоящий момент это единственный законный документ, имеющий силу при приобретении квартиры.
  • Следующим существенным риском считается покупка недвижимого имущества с браком. Невероятно большими неприятностями для владельца квартиры являются неполадки с коммуникациями. Примером может служить — неработающее отопление, слабый напор воды, не выдерживает напряжение, электропроводка. Все видимые недочёты должны быть исправлены строительной компанией в короткий срок. В договоре требуется отразить, что застройщик гарантирует устранение имеющихся недостатков в срок, оговоренный договором.

Учитывая риски при покупке квартиры в строящемся доме, мжно избежать неприятностей.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений