Риски при покупке квартиры в ипотеку

Читайте также

Преимущества квартиры-студии

Такие жилые объекты, как квартиры-студии, приобретают большую популярность. Все дело в том, что по сравнению с традиционными вариантами, они действительно имеют много достоинств.

Несколько советов о сдаче новой квартиры или как больше заработать на этом

Покупка новой квартиры, например, в ЖК Невский – неплохие инвестиции в будущее. Каждый, кто способен купить квартиру, не должны откладывать с этим.

Как лучше продать или подарить квартиру родственнику

Почти каждый сталкивается с вопросом как лучше продать или подарить квартиру родственнику? На сегодня могут предложить три варианта решения данного вопроса: дарение, через наследство или купля-продажа

Наиболее актуальным вопросом, в создании материального благополучия для любой семьи, является покупка жилья, которая несет и определенные риски при покупке квартиры в ипотеку, например.

Риски про покупке квартиры в ипотеку

Для большинства покупателей, невозможно сегодня купить жилье, обращаясь, только к накопленным, или находящимся в обороте, средствам. Иногда приходится брать различные займы и кредиты, чтобы осуществить мечту, поскольку стоимость жилья очень высокая.

Ипотека — это покупка недвижимости с помощью банка. Он выдает заемщику деньги, на покупку жилья, а тот, берет обязательство, ежемесячно, на протяжении, определенного банком срока, выплачивать некую сумму, в погашение долга. Особенностью в данном случае является то, что собственником жилья будет являться банк, пока заемщик не погасит полностью свой долг. А это тянется много лет, в течение которых, может произойти разное, и заемщик, не сможет его выплатить. Тогда банк, может потребовать компенсации своих убытков, за счет продажи залогового жилья.

Для покупателя важным моментом является выбор банка, который предоставляет лучшие условия ипотечного кредитования. Например:

  • Есть ли возможность, погасить досрочно кредит;
  • Отсутствие штрафов;
  • Есть ли пеня за просрочку;
  • Может ли банк, заставить досрочно погасить полную сумму кредита.

Необходимо обратить внимание, есть ли у заемщика право выбора валюты кредита в этом банке

Существуют риски при покупке квартиры в ипотеку у банка. Здесь речь идет о покупке залоговой квартиры. Это происходит, в случае, когда заемщик не может рассчитаться по кредитному обязательству. Новый покупатель должен погасить перед банком долг прежнего заемщика. А некоторые недобросовестные люди, после погашения задолженности, отказываются продавать квартиру. Защититься от риска, можно путем составления договора, о купле-продаже, в котором будут прописаны все нюансы. И когда в реестр будут внесены все записи, новый покупатель вступит в свои права.

Если покупатель не хочет подвергать себя и свои денежные средства такому риску, другим вариантом может быть покупка квартиры с согласия банка и его участием. Для этого, заемщик , на кого была оформлена ипотека, должен испросить у банка разрешение на продажу залогового жилья, и сделка совершается в присутствии всех сторон, в том числе, представителей банка. В таких случаях, банки идут навстречу своим клиентам, поскольку сами имеют интерес, быстрее продать залог. Здесь риск покупателя исключен, потому что квартира, уже проверена банком, на отсутствие всех возможных рисков. Это — во-первых. А во- вторых, пока покупатель не зарегистрируется и не получит права собственности, продавец, не получит его деньги. Гарантом выступает банк.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений