Регистрация права собственности на квартиру при покупке

Читайте также

Продать квартиру без согласия собственника

Полностью продать квартиру без согласия собственника законным путем невозможно. Однако сам собственник доли квартиры может продать её и без согласия других владельцев.

Процесс покупки квартиры в ипотеку

Сейчас все большей популярностью пользуется покупка жилья в кредит, поэтому для многих актуально как происходит процесс покупки квартиры в ипотеку.

Продавать квартиру самому или через агентство

Когда у человека появляется необходимость сбыть имеющуюся недвижимость, он начинает задаваться вопросом, что лучше, продавать квартиру самому или через агентство?

Регистрация права собственности на квартиру при покупке совершается сразу после внесения задатка. Рекомендуем не затягивать с этим вопросом, так как пока Вы не оформите право собственности, квартира по факту принадлежит продавцу, что может повлечь за собой нехорошие последствия. Регистрацией занимается местное отделение Росреестра — УФРС, ее еще называют регистрационной палатой. В Москве подать заявление на регистрацию право собственности можно в МФЦ.

Как происходит регистрация права собственности на квартиру при покупке

Для начала Вам нужно будет собрать необходимые документы (список лучше уточнять у работников УФРС, так как в отдельных случаях он может отличаться от стандартного) и оплатить госпошлину в размере 1 000 рублей. И уже со всем этим идти в Регистрационную палату.

Перечень обязательных документов:

  • Заявление от продавца и от покупателя;
  • Квитанция по оплаченной госпошлине;
  • Паспорта всех сторон сделки;
  • Договор на покупку недвижимости
  • Справка из БТИ.

Специалист из Росреестра может потребовать от Вас дополнительные документы. Документы подаются в двух или трех экземплярах — один экземпляр остается в регистрирующем органе, второй экземпляр — у покупателя, третий — у продавца. Подробнее узнавайте заранее у работников Росреестра, так как требования очень часто меняются.

После того, как Вы отдали необходимый комплект документов, на руки выдается расписка об их получении

Дальше ждем рассмотрения этих документов и решение по ним. Принимать решение УФСР может от 7 до 30 дней. Если никаких вопросов и нареканий по бумагам нет, то покупателю выдается свидетельство о том, что теперь он является собственником недвижимости. Если же допущены какие-то ошибки в документах, представлен не полный комплект или у регпалаты возникли сомнения в законности сделки, то покупателю выдается решение об отказе, в нем будет подробно расписана причина отказа. Чтобы минимизировать риск в получении отказа, лучше воспользоваться услугами специализированных юристов. Получив отказ, не огорчайтесь и не пугайтесь. В установленные органом сроки исправьте недочеты и вновь возвращайтесь со всеми документами в УФРС.

После получения покупателем свидетельства, доказывающее его право собственности на жилье, продавцу выдается оставшаяся неоплаченная сумма за квартиру. С этого момента недвижимость целиком и полностью принадлежит покупателю. Но не стоит расслабляться — по закону нужно в течение 7 дней после регистрации прописаться в новой квартире. Для тех, кто прописан в другом месте и проживает в регионе, где прописан, можно этого не делать.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений