Регистрация покупки квартиры документы

Читайте также

Как выбрать хорошую квартиру?

Успех покупки во многом определяется тем, насколько покупатель определился с описанием искомого товара.

Можно ли продать невыделенную долю в квартире

Большое количество людей интересуются можно ли продать невыделенную долю в квартире? Для того чтобы разобраться в этом вопросе, нужно ознакомиться с некоторыми нюансами.

Инвестиции в недвижимость: что и когда лучше приобрести? Несколько простых советов

Инвестиции или, иначе говоря, использование капитала в целях получения прибыли – это то, над чем рано или поздно задумывается большинство людей. Вариантов для инвестиций на самом деле множество.

В этой статье рассмотрим, что такое регистрация покупки квартиры документы, которые нужны для регистрации, где это делать и как. Необходимо отметить то, что регистрация покупки квартиры — это единственное доказательство права собственности на недвижимость. Она защищает законные интересы и права собственника жилья.

В каких случаях регистрация квартиры обязательна:

  • Получение недвижимости в наследство или в дар;
  • Покупка или обмен недвижимости;
  • Строительство дома, дачи;
  • Приватизация или деприватизация;
  • Недвижимость еще не зарегистрирована в росреестре;
  • Аренда недвижимости более одного года.

Данную процедуру проводят в соответствующем государственном регистрируемом органе. Порядок регистрации недвижимости:

  • сбор необходимых документов;
  • оплата госпошлины, подача документов в регистрационную палату;
  • далее идет проверка на законность проводимой сделки;
  • если ничего не противоречит регистрации, то данная недвижимость вносится в госреестр;
  • выдача свидетельства о праве собственности.

Теперь Вы знаете, как проходит регистрация покупки квартиры документы, которые нужно подать в регистрируемый орган:

  • Заявление;
  • Квитанция об оплате госпошлины;
  • Паспорт всех собственников;
  • Справка от БТИ с описанием планировки регистрируемого жилья;
  • ИНН;
  • Если собственником будет являться только один из супругов, то необходимо нотариально заверенное заявление от другого супруга о разрешении совершении такой сделки; если собственник не находится в браке, то также необходимо предоставить соответствующую справку;
  • Документы, удостоверяющие право собственности предыдущего владельца;
  • Если квартира приобретается по договору дарения или мены, то ко всем прочим документам необходимо приложить данный договор, зарегистрированный в регистрационной службе;
  • Если продается квартира, собственником которой является несовершеннолетний ребенок, необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства на данную сделку;
  • Договор на куплю-продажу квартиры.

Государственный орган может отказать в регистрации недвижимости, если:

  • предоставлен не весь пакет документов или документы оформлены с ошибками;
  • предоставлена ложная информация;
  • запрашиваемая недвижимость имеет различные обременения.

В таком случае заявителю выдается письменное решение об отказе в регистрации, в котором указаны причины такого отказа. Заявитель должен в установленные сроки исправить недочеты и повторно подать в регистрируемый орган все документы. Если заявитель считает, что основание для отказа неправомерно, то отказ можно оспорить в суде.