Регистрация договора покупки квартиры

Читайте также

Правила оформления задатка при покупке квартиры

Многих интересует вопрос почему нужно знать правила оформления задатка при покупке квартиры и нужен ли задаток? Для того, чтобы ответить на этот вопрос нужно рассмотреть процесс купли продажи с разных сторон.

Приватизация квартиры после смерти

Приватизация квартиры после смерти владельца недвижимости переходит в распоряжение правопреемников, которые указаны в завещании или определяются законом в соответствующем и установленном порядке. При этом наследник может быть как один, так и большое количество.

Купить двухкомнатную квартиру в Москве

Существует первичный и вторичный рынок, на котором можно купить двухкомнатную квартиру в Москве относительно недорого. Приобретение жилья в Москве заветная мечта многих людей.

До 2013 года обязательна была регистрация договора покупки квартиры. В 2013 году это правило отменили, обязательным стала только регистрация права собственности на недвижимость.

После того, как покупатель подписал договор с продавцом недвижимости и внес задаток за неё, ему необходимо отправиться в Росреестр для регистрации права на данное имущество. Обратиться в регистрируемый госорган можно несколькими способами:

  • Прийти непосредственно в данное учреждение с необходимыми документами;
  • Путем подачи заявления в МФЦ;
  • Отправить заявление и пакет документов почтой;
  • Подать заявку в электронном виде через их сайт;
  • Заказать выезд специалистов на дом.

Все эти способы разрешены законодательно, поэтому воспользоваться можно любым из перечисленных. Прежде, чем подавать заявление в Росреестр для регистрации покупки квартиры, уточните у работника госоргана, какой пакет документов нужен именно в Вашем случае, так как иногда список дополняется пунктами, исходя из индивидуальной ситуации.

Основной перечень необходимых документов:

  • Договор о покупке собственности;
  • Паспорт;
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Заявление установленного образца;
  • План квартиры, полученный в БТИ.

Размер госпошлины составляет 1 000 рублей, а за получение справок от БТИ — от 200 рублей, плюс услуги нотариуса (для заверения копий документов). Обращение в росреестр в среднем рассматривается 10-14 дней, после чего новоиспеченному собственнику жилья выдается свидетельство, подтверждающее это право. Регистрирующий орган тщательно проверяет все данные и документы, и если хотя бы один документ будет неправильно оформлен (или же не иметь юридическую силу), то он вправе отказать заявителю в регистрации собственности. Если причина в неправильности оформления документов — ничего страшного. После исправления указанных ошибок можно снова обратиться в Росреестр и ждать решения.

После того, как недвижимость зарегистрирована, собственнику в течение 7 дней необходимо прописаться в купленной квартире. Это не обязательное условие для того, кто уже имеет прописку в другой квартире и проживает в том же регионе, где и прописан. Регистрация договора покупки квартиры обязательна при покупке (обмене) недвижимости или получении ее в дар или наследство, а также при строительстве нового дома. При покупке квартиры в ипотеку собственником жилья будет банк, в котором Вы оформили кредит, до тех пор, пока все суммы не будут Вами выплачены.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений