Регистрация договора покупки квартиры

Читайте также

Как найти квартиру на альтернативный обмен

Очень много покупок на рынке недвижимости - это альтернативные сделки, а поэтому совсем не удивительно, почему многих интересует, как найти квартиру на альтернативный обмен.

Можно ли продать квартиру сразу после приватизации

Многие люди задаются вопросом можно ли продать квартиру сразу после приватизации? Сам процесс приватизации открыл много возможности владельцам. Однако тут есть важные нюансы, о которых должен знать каждый.

Доверительное управление квартирами

Выбор надежного попечителя для управления вашей квартирой, особенно если это новостройка с отделкой у метро, является проблемой, с которой приходится сталкиваться многим владельцам недвижимости.

До 2013 года обязательна была регистрация договора покупки квартиры. В 2013 году это правило отменили, обязательным стала только регистрация права собственности на недвижимость.

После того, как покупатель подписал договор с продавцом недвижимости и внес задаток за неё, ему необходимо отправиться в Росреестр для регистрации права на данное имущество. Обратиться в регистрируемый госорган можно несколькими способами:

  • Прийти непосредственно в данное учреждение с необходимыми документами;
  • Путем подачи заявления в МФЦ;
  • Отправить заявление и пакет документов почтой;
  • Подать заявку в электронном виде через их сайт;
  • Заказать выезд специалистов на дом.

Все эти способы разрешены законодательно, поэтому воспользоваться можно любым из перечисленных. Прежде, чем подавать заявление в Росреестр для регистрации покупки квартиры, уточните у работника госоргана, какой пакет документов нужен именно в Вашем случае, так как иногда список дополняется пунктами, исходя из индивидуальной ситуации.

Основной перечень необходимых документов:

  • Договор о покупке собственности;
  • Паспорт;
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Заявление установленного образца;
  • План квартиры, полученный в БТИ.

Размер госпошлины составляет 1 000 рублей, а за получение справок от БТИ — от 200 рублей, плюс услуги нотариуса (для заверения копий документов). Обращение в росреестр в среднем рассматривается 10-14 дней, после чего новоиспеченному собственнику жилья выдается свидетельство, подтверждающее это право. Регистрирующий орган тщательно проверяет все данные и документы, и если хотя бы один документ будет неправильно оформлен (или же не иметь юридическую силу), то он вправе отказать заявителю в регистрации собственности. Если причина в неправильности оформления документов — ничего страшного. После исправления указанных ошибок можно снова обратиться в Росреестр и ждать решения.

После того, как недвижимость зарегистрирована, собственнику в течение 7 дней необходимо прописаться в купленной квартире. Это не обязательное условие для того, кто уже имеет прописку в другой квартире и проживает в том же регионе, где и прописан. Регистрация договора покупки квартиры обязательна при покупке (обмене) недвижимости или получении ее в дар или наследство, а также при строительстве нового дома. При покупке квартиры в ипотеку собственником жилья будет банк, в котором Вы оформили кредит, до тех пор, пока все суммы не будут Вами выплачены.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений