Расходы покупателя при покупке квартиры

Читайте также

Кому переходит приватизированная квартира после смерти собственника

В данной статье поговорим о том, кому переходит приватизированная квартира после смерти собственника?

Доверительное управление квартирами

Выбор надежного попечителя для управления вашей квартирой, особенно если это новостройка с отделкой у метро, является проблемой, с которой приходится сталкиваться многим владельцам недвижимости.

Как приобрести квартиру в собственность

В современное время ответ на вопрос о том, как приобрести квартиру в собственность, прост. В случае приобретения недвижимости в собственность есть несколько возможностей - через объявления, посредством участия агентства по недвижимости.

При приобретении жилья, потребуется рассчитать не только его стоимость, но и закладывать расходы покупателя при покупке квартиры. В основной массе дополнительные траты возникнут в ходе сбора документов и оформления договора покупки квартиры.

Придется выложить некоторую сумму за:

  • услуги риэлторов,
  • банковские комиссии,
  • пошлину в бюджет государства,
  • услуги нотариуса.

А при ипотеки потребуется оплата страховых взносов (ежегодные траты на протяжении всего срока займа) и комиссия банку за выдачу денежных средств.

Услуги агента по недвижимости

Обычно покупатели стараются своими силами обойтись в поисках оптимального жилья. Редки случаи, когда клиент обращается за помощью сразу, как решил покупать жилье, и нередко самостоятельность клиента приводит к успешному варианту. Но чаще, особенно при выборе квартир из вторичного жилья, покупатель обращается за помощью к специалистам.

Поиск и выбор квартиры в новых домах с помощью риэлтора включает в себя такие услуги:

  • бронь выбранной квартиры; с
  • бор документов;
  • договор купли-продажи, гос. регистрации;
  • оформление квартиры в собственность.

Такая услуга будет стоить покупателю до 1,5% от цены квартиры. Дороже обойдутся клиенту услуги на вторичном жилье. В силу сложностей и нюансов при выборе и чтобы исключить все возможные риски при покупке б/у квартиры. Стоимость поднимется до 3-6% от первоначальной цены.

Нотариус и регистрация недвижимости

Требуется нотариальное заверение многих документов (например, согласие одного из супругов и т.д.), доверенность и сам договор. Расход по банковским операциям и при ипотечной покупке Для оплаты наличными продавцу за квартиру, потребуется арендовать банковскую ячейку, в ней будут хранится деньги до окончании сделки. При оплате безналом взимается комиссия за перевод и открытие счета.

При ипотеке расходы возрастают. Банком взимается до 1,5% от кредитной суммы, плюс обязательная страховка. В среднем, годовая страховая сумма составит 0,2%. Покупка нового жилья тоже влечет за собой дополнительные расходы. Часто происходит несовпадение фактической площади от указанной в проекте, поэтому разницу необходимо доплатить. Иногда по договору требуется предоплата за предоставление коммунальных услуг до 4-х месяцев. Итак, расходы покупателя при покупке квартиры неотъемлемая часть всей процедуры. Следует их учесть и подойти к процедуре приобретения во всеоружии.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений